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Appartement à vendre, 4 pièces - Caluire-et-Cuire 69300
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Spacieux Rez-de-jardin avec terrasse et garage.

570 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 95 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
Sur la commune de Caluire et Cuire, à deux pas du quartier dynamique de la Croix-rousse, découvrez ce beau et lumineux appartement en Rez-de-jardin  de 95m2 carrez offrant une terrasse couverte de 20m2 et un jardin privatif de 80m2 sans vis à vis et exposé sud.
Nous sommes à 50m de l'école Jean-Jaurès et deux crèches, 200 m des arrêts bus et métro (Métro C-Cuire).
Le bien est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires leur offrant 3 chambres, des rangements muraux intégrés, une vaste et lumineuse pièce à vivre, une salle de bains, une salle d'eau et un cellier.
Des travaux de réfection ont été réalisés en 2018 sur la cuisine, les sols et les huisseries entre autres.
L'environnement calme et verdoyant propose une qualité de vie des plus agréables à deux pas de la Croix-Rousse, des écoles, métro et commerces.
Une cave et un garage complètent ce bien rare sur le secteur.
Les charges comprennent la présence d'un gardien et l'entretien du parc de la copropriété.
La taxe foncière 2023 : 1895€
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Pas de procédure en cours.

Pour visiter ce bien, contactez :
Sébastien SUZET (agent commercial RSAC 428 959 654) au 07 49 43 55 68 [email protected]




Les points forts du bien

  • Bon état général
  • Grand jardin exposé Sud
  • Proximité immédaite métro Cuire, commerces et Croix-Rousse
  • Environnement calme et sécurisé
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface terrasse
    18 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    1985
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Caluire-et-Cuire 69300
  • Référence
    VA42644

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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