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Caractéristiques

  • 298 m² Surface
  • 298 m² Surface habitable
  • 1635 m² Surface terrain
  • 59 m² Surface sejour
  • 9 Nombre de pièces
  • 7 Nombre de chambres
  • 1 Nombre de salles de bain
  • 4 Nombre de salles d'eau
  • 3 Nombre de toilettes
  • 2 Nombre de parkings couverts
  • Oui Piscine
  • 3 Nombre d' étages
  • 3 Nombre de niveaux
  • 1976 Annee construction

Description

Mandat 20677
Superbe villa offrant 7 chambres, 5 salles d’eau/bains, piscine chauffée, jardin et garage double sur un secteur préservé, dans cadre verdoyant, à 40 minutes de la Gare saint Paul.
Nous sommes aussi à proximité immédiate des grandes écoles éculloises et à 15 minutes à pied du centre ville, sur 1600 m² d’en terrain arboré.

La maison est fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie familiale. En rez-de-jardin, 2 chambres indépendantes avec leur salle d’eau et kitchenette. Elles pourront facilement être louées.

Nous aimons les volumes, la luminosité, l’élégance des pièces de vie, le vaste séjour de 60 m² et son coin cheminée ouvert sur 3 expositions.
Nous aimons cette construction robuste, la qualité des matériaux, des sols, son confort général, le chauffage/climatisation gainable.
100 m² de dépendances, buanderie, cave, garage double. Audit énergétique en cours.

Sans vis-à-vis, cette maison n’attend que votre touche personnelle.
Contact : Denis DUPONT, 06 83 135 980.

Détail des pièces

  • Salon séjour: 59 m²
  • Cuisine: 15 m²
  • Chambre 1: 15.3 m²
  • Chambre 2: 15.59 m²
  • Chambre 3: 17.3 m²
  • Chambre 4: 17.4 m²
  • Chambre 5: 17 m²
  • Chambre 6: 17.6 m²
  • Chambre 7: 17.7 m²
  • Salle d'eau 1: 4.6 m²
  • Salle d'eau 2: 6.33 m²
  • Salle d'eau 3: 3.7 m²
  • Salle d'eau 4: 2.6 m²
  • Salle de bains, douche et wc suite parentale: 8.8 m²
  • Entrée: 20.5 m²
  • Palier 1: 10.8 m²
  • Palier 2: 9 m²
  • Wc 1: 2.6 m²
  • Wc 2: 1.3 m²
  • Circulations et dégagements: 29 m²
  • Rangements: 6 m²

Bilan sur les performances énergétiques du bien

E
Date de réalisation : 14/01/2025
Classe énergétique
E
312 kWh/m².an
Classe climatique
D
34 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 4490€ et 6150€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations financières

Taxe foncière : 4 743 €

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