Caractéristiques
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250 m² Surface
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250 m² Surface habitable
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2225 m² Surface terrain
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65 m² Surface sejour
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8 Nombre de pièces
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5 Nombre de chambres
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1 Nombre de salles de bain
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2 Nombre de salles d'eau
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4 Nombre de toilettes
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1 Terrasse
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Oui Piscine
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2 Nombre d' étages
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2 Nombre de niveaux
Description
Mandat 20853
EXCLUSIVITÉ PIETRAPOLIS – RARE À LA VENTE
Maison familiale de charme d'environ 275m² avec prestations haut de gamme – Terrain 2 250 m² – Secteur recherché
Située dans un environnement paisible et privilégié, cette magnifique maison à l’architecture élégante avec toiture en ardoise vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations soignées et son terrain plat de 2 250 m² parfaitement entretenu.
Dès l’entrée, vous serez charmé par la luminosité et l’atmosphère chaleureuse des lieux. La pièce de vie avec parquet massif et cheminée en pierre offre un espace de vie confortable et convivial. La décoration qui allie ancien et contemporain confère à l’ensemble un cachet indéniable.
La maison comprend 5 chambres, possibilité 6, 2 salles d'eau et 1 salle de bains, 3 toilettes indépendants, idéales pour accueillir famille et amis.
Cette maison dispose également d'un refuge festif avec billard, bar et cave à vin pour le plaisir des grands enfants.
À l’extérieur, profitez d’un cadre idyllique avec une piscine chauffée de 12 x 4 mètres avec son pool-house exposée sud, un terrain de pétanque ombragé, une grande terrasse ensoleillée et un vaste jardin joliment arboré et éclairé, bénéficiant de l'eau du Rhône pour l'arrosage.
Les + :
- Secteur recherché
- Maison de caractère
- Terrain plat
- 5 chambres, possibilité d'une 6ème
- DPE en C
À découvrir sans tarder !
https://calendly.com/s-riondet/30min?month=2024-03
Contactez Sébastien Riondet au 0647332216 ou s.riondet@pietrapolis.fr
Maison familiale de charme d'environ 275m² avec prestations haut de gamme – Terrain 2 250 m² – Secteur recherché
Située dans un environnement paisible et privilégié, cette magnifique maison à l’architecture élégante avec toiture en ardoise vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations soignées et son terrain plat de 2 250 m² parfaitement entretenu.
Dès l’entrée, vous serez charmé par la luminosité et l’atmosphère chaleureuse des lieux. La pièce de vie avec parquet massif et cheminée en pierre offre un espace de vie confortable et convivial. La décoration qui allie ancien et contemporain confère à l’ensemble un cachet indéniable.
La maison comprend 5 chambres, possibilité 6, 2 salles d'eau et 1 salle de bains, 3 toilettes indépendants, idéales pour accueillir famille et amis.
Cette maison dispose également d'un refuge festif avec billard, bar et cave à vin pour le plaisir des grands enfants.
À l’extérieur, profitez d’un cadre idyllique avec une piscine chauffée de 12 x 4 mètres avec son pool-house exposée sud, un terrain de pétanque ombragé, une grande terrasse ensoleillée et un vaste jardin joliment arboré et éclairé, bénéficiant de l'eau du Rhône pour l'arrosage.
Les + :
- Secteur recherché
- Maison de caractère
- Terrain plat
- 5 chambres, possibilité d'une 6ème
- DPE en C
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https://calendly.com/s-riondet/30min?month=2024-03
Contactez Sébastien Riondet au 0647332216 ou s.riondet@pietrapolis.fr
Détail des pièces
- Bar à vin / espace détente : 34 m²
- Entrée/dégagement: 20.3 m²
- Pièce de vie/cuisine: 63 m²
- Chambre: 15 m²
- Dressing: 14 m²
- Salle d'eau avec toilette: 17 m²
- Toilette: 1.4 m²
- Chambre 2: 15.76 m²
- Chambre 3: 14.2 m²
- Petite suite parental avec salle d'eau: 20.6 m²
- Pièce de jeux et chambre d'amis: 35.88 m²
- Salle de bains: 10 m²
- Toilette: 1.33 m²
- Dégagement haut: 4.64 m²
- Montée escaliers: 6 m²
Bilan sur les performances énergétiques du bien
C
Date de réalisation : 07/05/2025Classe énergétique
C
137 kWh/m².an
Classe climatique
C
11 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 2570€ et 3540€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Taxe foncière : 3 831 €
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Votre contact
RIONDET Sébastien
Lyon 3 Préfecture