Maison - 6 pièces - 264 m² - PRESTIGE

aison contemporaine d’exception – 260 m² habitables – Vue panoramique imprenable sur le PILAT avec des prestations haut de gamme
Dans un cadre de vie rare et privilégié, découvrez cette propriété contemporaine de 320 m² au sol (260 m² habitables), alliant élégance, confort ultime et performance énergétique. Chaque espace a été pensé pour conjuguer esthétique, fonctionnalité et technologies de pointe.

🏡 Des espaces ouverts et harmonieux, optimisant circulation et confort

• Une pièce de vie généreuse et baignée de lumière, où chaque espace a été pensé pour une circulation fluide et un confort optimal. La cheminée 16/9 double face structure l’ensemble avec élégance.

• Cuisine ouverte, moderne et épurée, équipée d’un îlot central convivial, d’un électroménager intégré et un cellier, avec toutes les baies vitrées donnant un accès direct à la terrasse.

• Suite parentale de 60 m² : un véritable cocon avec un espace bureau, un dressing sur mesure, salle de bains (baignoire + douche), et espace nuit généreux.

• Deux chambres supplémentaires, lumineuses, avec dressing et salle d’eau partagée.

• Studio indépendant avec salle d’eau et WC : parfait pour accueillir famille, amis ou un adolescent en quête d’autonomie.
⚙️ Confort, écologie et performance énergétique
• Isolation renforcée (doublage intérieur + ITE, toiture 40 cm) : maison quasi passive

• Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique, VMC double flux

• 14 panneaux solaires en autoconsommation

• Aspiration centralisée, sèche-serviettes dans toutes les SDB, alarme intégrale

• Menuiseries aluminium avec double vitrage haut de gamme et Brise-Soleil Orientables (BSO)
🌿 Extérieurs soignés & vue imprenableSur un terrain clos de 1 400 m² sans vis-à-vis, vous profitez :

• D'une cour pavée, de terrasses en bois exotique (IP) avec vue dégagée

• D'une piscine au sel par électrolyse chauffée

• D’un terrain de pétanque, pour profiter des beaux jours

• D’un carport double avec toiture végétalisée

• D’un garage carrelé de 50 m²avec une porte sectionnelle motorisée
Un bien rare alliant confort modernité, efficacité énergétique et vue imprenable.
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Contactez Mr Raphaël DEFLACHE au 06.09.01.17.21 Numéro RSAC:408 227 460
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