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Caractéristiques

  • 148 m² Surface
  • 148 m² Surface habitable
  • 1175 m² Surface terrain
  • 42 m² Surface sejour
  • 6 Nombre de pièces
  • 5 Nombre de chambres
  • 1 Nombre de salles de bain
  • 1 Nombre de salles d'eau
  • 2 Nombre de toilettes
  • 2 Nombre de parkings
  • 2 Nombre de parkings couverts
  • 1 Terrasse
  • Oui Piscine
  • 2 Nombre d' étages
  • 2 Nombre de niveaux
  • 1987 Annee construction

Description

Mandat 20874
Nouvelle Exclusivité ! Située dans le centre village de Chaponost, au calme absolu. Très belle maison familiale de 148 m² (242 m² au sol) sur un magnifique terrain plat et arboré de 1175 m² avec piscine couverte. En arrivant, vous trouvez une entrée spacieuse avec rangements et cellier/buanderie, puis vous profiterez d'un bel espace de vie de 43 m² avec cuisine ouverte récente "Cuisinella", sa cheminée, son plafond cathédrale et mezzanine. Coté nuit, un dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés. A l'étage, deux grandes chambres supplémentaires avec placards, un espace ouvert à utiliser à votre guise, une salle de bain et WC.
Enfin, cette maison offre une piscine sécurisée de 9/4 m, un très grand garage double attenant de 55 m² avec portes automatiques et de nombreuses autres possibilités d'aménagement intérieur.
A visiter sans tarder, contactez François de Larocque Latour au 06.60.93.94.21 7j/7 ou par mail à f.delarocquelatour@pietrapolis.fr.

Détail des pièces

  • Salon - Séjour: 42 m²
  • Entrée: 6 m²
  • Buanderie/cellier: 10 m²
  • Dégagement: 5 m²
  • Chambre 1: 10.6 m²
  • Chambre 2: 11 m²
  • Chambre 3: 11 m²
  • Salle de douche: 4.3 m²
  • WC: 1.3 m²
  • Mezzanine: 14.5 m²
  • Open-space: 18 m²
  • Chambre 4: 14 m²
  • Chambre 5: 25 m²
  • Salle de bain: 5.8 m²
  • WC: 1.3 m²

Bilan sur les performances énergétiques du bien

E
Date de réalisation : 11/05/2025
Classe énergétique
E
325 kWh/m².an
Classe climatique
B
10 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 3150€ et 4330€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
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Informations financières

Taxe foncière : 1 488 €

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Votre contact

DE LAROCQUE LATOUR François
Lyon 3 Préfecture

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