Caractéristiques
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115 m² Surface
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115 m² Surface habitable
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125 m² Surface sejour
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4 Nombre de pièces
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3 Nombre de chambres
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2 Nombre de toilettes
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1 Nombre de parkings couverts
Description
Mandat 20932
Au cœur d’un ancien corps de ferme qui sera entièrement rénové (en cours de finition), venez découvrir ce charmant T4 de 115 m² traversant, avec jardin, deux terrasses, garage et place de parking.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec dressing, puis une belle pièce de vie de 50 m² avec espace cuisine (non équipée), salon et salle à manger. Un cellier et un WC complètent ce niveau.
À l’étage, une passerelle lumineuse dessert trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Une salle de bains commune et un second WC indépendant sont également présents.
Côté extérieur, profitez d’un jardin privatif clos de 135 m² à l’avant, d’une grande terrasse de 48 m² à l’arrière, d’un garage de 18 m² et d’une place de parking.
Vous aurez également la climatisation réversible, plancher chauffant, et une isolation phonique et thermique performante. La hauteur sous plafond, la luminosité sont autant d’éléments qui rendent ce lieu de vie résolument atypique.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Michel BOUANICH Agent commercial
Tel 06 26 29 50 35
(RSAC N°480815356 Greffe de Lyon ).
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec dressing, puis une belle pièce de vie de 50 m² avec espace cuisine (non équipée), salon et salle à manger. Un cellier et un WC complètent ce niveau.
À l’étage, une passerelle lumineuse dessert trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Une salle de bains commune et un second WC indépendant sont également présents.
Côté extérieur, profitez d’un jardin privatif clos de 135 m² à l’avant, d’une grande terrasse de 48 m² à l’arrière, d’un garage de 18 m² et d’une place de parking.
Vous aurez également la climatisation réversible, plancher chauffant, et une isolation phonique et thermique performante. La hauteur sous plafond, la luminosité sont autant d’éléments qui rendent ce lieu de vie résolument atypique.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Michel BOUANICH Agent commercial
Tel 06 26 29 50 35
(RSAC N°480815356 Greffe de Lyon ).
Bilan sur les performances énergétiques du bien
C
Date de réalisation : 09/06/2025Classe énergétique
C
153 kWh/m².an
Classe climatique
B
7 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 890€ et 1300€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2024 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2024 (abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
En copropriété
Nombre de lots : 4
Pas de procédures en cours
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BOUANICH Michel
Lyon 3 Préfecture