Caractéristiques
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Surface 73.73 m²
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Surface carrez 73.73 m²
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Surface sejour 33 m²
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Surface balcon 5 m²
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Nombre de pièces 4
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Nombre de chambres 2
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Nombre de salles de bain 1
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Nombre de toilettes 1
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Nombre de parkings couverts 1
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Etage 6
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Annee construction 1995
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Ascenseur Oui
Description
Mandat 207421
T3/4 de 74m² - Étage élevé - lumineux - balcon à vivre- 2 chambres possible 3
Exclusivité sur Villeurbanne – Cours Tolstoï Villeurbanne
Au 6ème étage/7 avec ascenseur, beaux volumes, double séjour de 32m², vue dégagée, sans vis à vis exposition sud et lumière naturelle pour ce bel appartement.
Cuisine indépendante, deux chambres, salle de bains et WC séparé dans l'espace nuit.
Points forts:
• DPE C
• Chauffage individuel
• Huisseries PVC double vitrage
• Store banne électrique
• Parquets mosaïques chêne
• Possibilité de créer une 3ème chambre
• Cave
• Parc privatif
• Possibilité d’acquérir un garage fermé en sous-sol en SUS (18K€)
Proche de toutes les commodités, idéal pour une vie urbaine dynamique : Tram T3 - Métro A - Bus C3, des écoles (maternelle et élémentaire), des commerces et des restaurants. les collèges et hôpitaux sont accessibles en 15 minutes à pied.
Votre contact pour découvrir ce bien:
Rachel Girard 06 12 18 27 82
RSAC 352 041 11
Exclusivité sur Villeurbanne – Cours Tolstoï Villeurbanne
Au 6ème étage/7 avec ascenseur, beaux volumes, double séjour de 32m², vue dégagée, sans vis à vis exposition sud et lumière naturelle pour ce bel appartement.
Cuisine indépendante, deux chambres, salle de bains et WC séparé dans l'espace nuit.
Points forts:
• DPE C
• Chauffage individuel
• Huisseries PVC double vitrage
• Store banne électrique
• Parquets mosaïques chêne
• Possibilité de créer une 3ème chambre
• Cave
• Parc privatif
• Possibilité d’acquérir un garage fermé en sous-sol en SUS (18K€)
Proche de toutes les commodités, idéal pour une vie urbaine dynamique : Tram T3 - Métro A - Bus C3, des écoles (maternelle et élémentaire), des commerces et des restaurants. les collèges et hôpitaux sont accessibles en 15 minutes à pied.
Votre contact pour découvrir ce bien:
Rachel Girard 06 12 18 27 82
RSAC 352 041 11
Détail des pièces
- Hall d'entrée: 4.74 m²
- Séjour double ( 3ème chambre possible): 32.93 m²
- Cuisine: 7.52 m²
- Dégagement: 4.48 m²
- Chambre 1: 8.75 m²
- Chambre 2: 10.15 m²
- WC: 1.03 m²
- Salle de bains: 4.13 m²
- Balcon: 5.17 m²
Bilan sur les performances énergétiques du bien
C
Date de réalisation : 01/02/2025Classe énergétique
C
127 kWh/m².an
Classe climatique
C
24 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 980€ et 1370€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Taxe foncière : 1 175 €
Charges mensuelles : 169 €
En copropriété
Nombre de lots : 109
Pas de procédures en cours
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GIRARD Rachel
Lyon 3 Préfecture