Appartement - 4 pièces - 96 m²

T5 traversant avec balcons, garage et cave – Villeurbanne, rue Lafontaine



Rue Lafontaine à proximité des Gratte-Ciel et à la limite du 3ème arrondissement.  Au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue dont le ravalement de la façade et l'ascenseur ont été rénovés en 2023.

Bel appartement familial traversant 5 pièces de 96 m² Loi Carrez (110 m² au sol) transformé en T4 comprenant une entrée, un spacieux séjour double lumineux donnant accès à un balcon de 10 m² exposé sud-ouest, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée ouverte sur un 2eme balcon ainsi qu'un dégagement avec placards intégrés.

Côté nuit, trois chambres avec placard sur mesure.
Salle de bain, WC séparé. Possibilité d'une quatrième chambre ou bureau.
Box sécurisé en sous-sol avec porte à commande à distance. (En sus 18000 €)
Cave sécurisée.

Les points forts:
- Lumineux
- traversant
- belle copropriété
- grand balcon + loggia
- excellent plan avec partie jour/nuit
- situation au calme tout en étant à proximité immédiate des transports et commodités (écoles primaires collège et lycée tous commerces, parc, jardins…)                                                  

Résidence années 90, parties communes rénovées en excellent état
Chauffage individuel électrique
Exposition sud-ouest, vue dégagée
Charges : 133 €/mois   Taxe foncière: 1 300 €/an
DPE : C / GES : A
Honoraires à la charge du vendeur