Caractéristiques
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Surface 63.44 m²
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Surface carrez 63.44 m²
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Surface sejour 32 m²
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Nombre de pièces 3
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Nombre de chambres 2
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Nombre de salles de bain 1
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Nombre de toilettes 1
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Etage 1
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Annee construction 1900
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Ascenseur Oui
Description
Mandat 21026
À vendre – Charmant T3 de 63 m² – Pentes de la Croix-Rousse, Lyon 1er.
Idéalement situé dans le quartier prisé des Pentes de la Croix-Rousse, ce T3 d’environ 63 m² vous séduira par son charme de l’ancien et son ambiance chaleureuse.
Au sein d’un immeuble ancien récemment ravalé, cet appartement se compose de :
• Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement équipée – un espace convivial idéal pour recevoir,
• Deux chambres,
• Une salle de bain avec WC,
• Une cave.
Le calme est au rendez-vous, l’appartement donne sur cour. La copropriété est bien entretenue et agréable à vivre. Ce bien allie le cachet de l’ancien (hauteur sous plafond, parquet, pierres apparentes, etc.) à une localisation stratégique, à proximité immédiate des commerces, des transports, et de la vie culturelle lyonnaise.
Contact : Margaux PAUTRAT 06.70.89.55.80 m.pautrat@pietrapolis.fr (Agent Co. RSAC 835182262).
Idéalement situé dans le quartier prisé des Pentes de la Croix-Rousse, ce T3 d’environ 63 m² vous séduira par son charme de l’ancien et son ambiance chaleureuse.
Au sein d’un immeuble ancien récemment ravalé, cet appartement se compose de :
• Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement équipée – un espace convivial idéal pour recevoir,
• Deux chambres,
• Une salle de bain avec WC,
• Une cave.
Le calme est au rendez-vous, l’appartement donne sur cour. La copropriété est bien entretenue et agréable à vivre. Ce bien allie le cachet de l’ancien (hauteur sous plafond, parquet, pierres apparentes, etc.) à une localisation stratégique, à proximité immédiate des commerces, des transports, et de la vie culturelle lyonnaise.
Contact : Margaux PAUTRAT 06.70.89.55.80 m.pautrat@pietrapolis.fr (Agent Co. RSAC 835182262).
Détail des pièces
- : 3.18 m²
- : 32.07 m²
- : 10.53 m²
- : 3.69 m²
- : 13.97 m²
Bilan sur les performances énergétiques du bien
E
Date de réalisation : 11/01/2024Classe énergétique
E
292 kWh/m².an
Classe climatique
B
9 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1130€ et 1580€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Taxe foncière : 778 €
Charges mensuelles : 61 €
En copropriété
Nombre de lots : 56
Pas de procédures en cours
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PAUTRAT Margaux
Lyon 3 Préfecture