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Caractéristiques

  • Surface 63.44 m²
  • Surface carrez 63.44 m²
  • Surface sejour 32 m²
  • Nombre de pièces 3
  • Nombre de chambres 2
  • Nombre de salles de bain 1
  • Nombre de toilettes 1
  • Etage 1
  • Annee construction 1900
  • Ascenseur Oui

Description

Mandat 21026
À vendre – Charmant T3 de 63 m² – Pentes de la Croix-Rousse, Lyon 1er.
Idéalement situé dans le quartier prisé des Pentes de la Croix-Rousse, ce T3 d’environ 63 m² vous séduira par son charme de l’ancien et son ambiance chaleureuse.

Au sein d’un immeuble ancien récemment ravalé, cet appartement se compose de :

• Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement équipée – un espace convivial idéal pour recevoir,

• Deux chambres,

• Une salle de bain avec WC,

• Une cave.
Le calme est au rendez-vous, l’appartement donne sur cour. La copropriété est bien entretenue et agréable à vivre. Ce bien allie le cachet de l’ancien (hauteur sous plafond, parquet, pierres apparentes, etc.) à une localisation stratégique, à proximité immédiate des commerces, des transports, et de la vie culturelle lyonnaise.

Contact : Margaux PAUTRAT 06.70.89.55.80 m.pautrat@pietrapolis.fr (Agent Co. RSAC 835182262).

Détail des pièces

  • : 3.18 m²
  • : 32.07 m²
  • : 10.53 m²
  • : 3.69 m²
  • : 13.97 m²

Bilan sur les performances énergétiques du bien

E
Date de réalisation : 11/01/2024
Classe énergétique
E
292 kWh/m².an
Classe climatique
B
9 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1130€ et 1580€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations financières

Taxe foncière : 778 €

Charges mensuelles : 61 €

En copropriété

Nombre de lots : 56

Pas de procédures en cours


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