Caractéristiques
-
Surface 98 m²
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Surface carrez 98 m²
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Surface sejour 26 m²
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Surface balcon 6 m²
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Nombre de pièces 4
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Nombre de chambres 2
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Nombre de salles d'eau 2
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Nombre de toilettes 1
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Nombre de parkings couverts 1
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Etage 2
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Annee construction 1997
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Ascenseur Oui
Description
Mandat 21020
T4 à vendre de 98 m², actuellement organisé en T3, idéalement situé à quelques pas du métro Garibaldi, avec 2 balcons et garage possible.
Dans une copropriété parfaitement entretenue et sur son terrain.
On aime sa distribution fonctionnelle, la cuisine dinatoire récente équipée et meublée, l’espace nuit bien identifié, les 2 salles d’eau, la possibilité de recréer très facilement la 3eme chambre/bureau tout en conservant de beaux volumes.
En double exposition et prêt à vivre, la climatisation est autorisée.
Dans un quartier vivant et commerçant.
Services, écoles et transports à proximité immédiate.
Possibilité de garage en sus
Contact : Denis DUPONT, 06 83 13 59 80
Dans une copropriété parfaitement entretenue et sur son terrain.
On aime sa distribution fonctionnelle, la cuisine dinatoire récente équipée et meublée, l’espace nuit bien identifié, les 2 salles d’eau, la possibilité de recréer très facilement la 3eme chambre/bureau tout en conservant de beaux volumes.
En double exposition et prêt à vivre, la climatisation est autorisée.
Dans un quartier vivant et commerçant.
Services, écoles et transports à proximité immédiate.
Possibilité de garage en sus
Contact : Denis DUPONT, 06 83 13 59 80
Détail des pièces
- Séjour: 26 m²
- Cuisine: 13.5 m²
- Entrée: 11 m²
- Chambre 1: 11 m²
- Chambre 2: 10 m²
- Salle d'eau 1: 2.5 m²
- Salle d'eau 2: 5 m²
- Wc: 1.8 m²
- Dégagement et rangements: 6 m²
- Balcon 1: 3 m²
- Balcon 2: 3 m²
Localisation et points d'intérêts
Bilan sur les performances énergétiques du bien
D
Date de réalisation : 28/08/2025Classe énergétique
D
191 kWh/m².an
Classe climatique
B
6 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1460€ et 2000€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Taxe foncière : 1 491 €
Charges mensuelles : 150 €
En copropriété
Nombre de lots : 44
Pas de procédures en cours
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Dupont Denis
Lyon 3 Préfecture