Appartement - 3 pièces - 84 m²

COUP DE CŒUR T3 de 84.41m² - Charme de l’ancien - Secteur universités - Lyon 7ème
  
Dans un immeuble Haussmannien, à proximité immédiate des berges du Rhône, niché au 2ème étage/5 avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement très lumineux, traversant et entièrement rénové en 2020.
Belle hauteur sous plafond de plus de 3 m, moulures, cheminées d’ornement, parquets à bâtons rompus, confèrent à cet appartement bourgeois un cachet intemporel et préservé à l’étage noble.

On aime dans ce bien rare :

Sa vaste pièce de réception de plus de 30m² qui offre un bel espace salon et repas, ouverte sur le balcon filant laissant entrer la lumière tout au long de la journée. 

Deux belles chambres de 15.95m² et 14.59m² avec isolation phonique renforcée, dont une suite parentale, aménagée d’un spacieux dressing de 7.85m² et sa coquette salle d’eau. La cuisine aménagée et équipée est indépendante avec une belle ouverture sur cour intérieure, source de calme et de tranquillité. Un toilette d’invité et de nombreux rangements agrémentent ce bien.

Une cave vient compléter ce bien d’exception.

Sur le plan technique :
DPE classé C
Charges mensuelles de 96€ (communs, ascenseur)
Chaudière Frisquet 2023
Chauffage individuel gaz
Porte 5 points
Façade refaite en 2019

Visite virtuelle et dossier complet sur demande
Contact Rachel Girard 06 12 18 27 82
RSAC Lyon 35204111