Caractéristiques
-
Surface 79.86 m²
-
Surface carrez 79.86 m²
-
Surface balcon 6 m²
-
Nombre de pièces 4
-
Nombre de chambres 3
-
Nombre de salles d'eau 1
-
Nombre de toilettes 1
-
Chauffage collectif Collectif
-
Etage 4
-
Annee construction 1965
-
Ascenseur Oui
Description
Mandat 20954
Coeur du quartier PREFECTURE
Lyon 3, limite Lyon 6, venez découvrir ce T4, rénové avec goût, prenant place au 4° étage avec vue dégagée sur la Préfecture.
Clarté, parquet, balcon font le charme indéniable de cet appartement.
La pièce de vie avec cuisine ouverte, bénéficie d'un balcon à la vue panoramique sur la Préfecture.
L'espace nuit, au calme, se compose de 3 chambres, une salle de douche et un wc indépendant.
Véritable coup de coeur, idéalement situé, cet appartement est un bien rare sur le marché.
Une cave complètent ce bien.
Dossier complet sur demande.
Points fort:
- Adresse recherchée:
- Balcon et vue dégagée
- Entièrement rénové
- Pièce de vie de 40m² en rotonde
- 3 chambres
- Buanderie
- Parquet massif
- Huisseries bois double vitrage de 2017
- Façade ravalée en 2022
- Grand local à vélo / poussettes
Chauffage au Gaz collectif.
• Charges: 237 €/mois (chauffage inclu)
• Taxe foncière : 1 093 €
Contact: Chloé LAVIOLETTE
06/74/17/54/13.
Agent commerciale Pietrapolis (905 010 492 R.S.A.C. Lyon)
Lyon 3, limite Lyon 6, venez découvrir ce T4, rénové avec goût, prenant place au 4° étage avec vue dégagée sur la Préfecture.
Clarté, parquet, balcon font le charme indéniable de cet appartement.
La pièce de vie avec cuisine ouverte, bénéficie d'un balcon à la vue panoramique sur la Préfecture.
L'espace nuit, au calme, se compose de 3 chambres, une salle de douche et un wc indépendant.
Véritable coup de coeur, idéalement situé, cet appartement est un bien rare sur le marché.
Une cave complètent ce bien.
Dossier complet sur demande.
Points fort:
- Adresse recherchée:
- Balcon et vue dégagée
- Entièrement rénové
- Pièce de vie de 40m² en rotonde
- 3 chambres
- Buanderie
- Parquet massif
- Huisseries bois double vitrage de 2017
- Façade ravalée en 2022
- Grand local à vélo / poussettes
Chauffage au Gaz collectif.
• Charges: 237 €/mois (chauffage inclu)
• Taxe foncière : 1 093 €
Contact: Chloé LAVIOLETTE
06/74/17/54/13.
Agent commerciale Pietrapolis (905 010 492 R.S.A.C. Lyon)
Détail des pièces
- Salon, salle à manger, cuisine ouverte: 41.4 m²
- Couloir: 4 m²
- Chambre 1: 9.24 m²
- Chambre 2: 11.15 m²
- Chambre 3: 9.24 m²
- Salle de bain: 3.12 m²
- Wc: 0.95 m²
Localisation et points d'intérêts
Bilan sur les performances énergétiques du bien
D
Date de réalisation : 17/04/2025Classe énergétique
D
224 kWh/m².an
Classe climatique
D
49 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1410€ et 1950€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Taxe foncière : 1 093 €
Charges mensuelles : 237 €
En copropriété
Nombre de lots : 36
Pas de procédures en cours
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Votre contact
LAVIOLETTE Chloé
Lyon 3 Préfecture