Caractéristiques
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72.8 m² Surface
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72.8 m² Surface carrez
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29 m² Surface sejour
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15 m² Surface balcon
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3 Nombre de pièces
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2 Nombre de chambres
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1 Nombre de salles de bain
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1 Nombre de toilettes
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Oui Accessible pmr
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Collectif Chauffage collectif
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3 Etage
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1963 Annee construction
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Oui Ascenseur
Description
Mandat 320209
T3 avec GRANDES TERRASSES
Appartement traversant bénéficiant d'une belle pièce de vie et de 2 spacieuses loggias de plus de 10m2 chacune à l'Est et l'Ouest permettant de déjeuner à 6.
Coté nuit, 2 chambres et 1 salle de bain.
Sa localisation, son espace extérieur et sa luminosité sont les atouts indéniables de ce bien.
Travaux de rénovation complète prévoir : Possibilité de créer une pièce de vie de 40m2 avec cuisine ouverte en inversant la cuisine et la chambre 2, tout en conservant 2 chambres de taille standard coté cours.
Points forts:
- 2 grandes loggias avec vue dégagée
- Grenier de 5m2
- Local à vélo
- A 200m du Tram T1 Place Guichard & Métro B
- Gros potentiel
- Etage (équivalent étage 3 car immeuble surélevé et entre sol)
Garage double en sus à 40 000€ (places juxtaposées).
Le changement des huisseries, permettra d'améliorer le DPE d'une note.
Charges: 205€ /mois (comprenant le chauffage, eau, gardien)
Contact: Chloé LAVIOLETTE
(Agent commercial : 905 010 492 R.S.A.C. Lyon)
06/74/17/54/13.
c.laviolette@pietrapolis.fr
Appartement traversant bénéficiant d'une belle pièce de vie et de 2 spacieuses loggias de plus de 10m2 chacune à l'Est et l'Ouest permettant de déjeuner à 6.
Coté nuit, 2 chambres et 1 salle de bain.
Sa localisation, son espace extérieur et sa luminosité sont les atouts indéniables de ce bien.
Travaux de rénovation complète prévoir : Possibilité de créer une pièce de vie de 40m2 avec cuisine ouverte en inversant la cuisine et la chambre 2, tout en conservant 2 chambres de taille standard coté cours.
Points forts:
- 2 grandes loggias avec vue dégagée
- Grenier de 5m2
- Local à vélo
- A 200m du Tram T1 Place Guichard & Métro B
- Gros potentiel
- Etage (équivalent étage 3 car immeuble surélevé et entre sol)
Garage double en sus à 40 000€ (places juxtaposées).
Le changement des huisseries, permettra d'améliorer le DPE d'une note.
Charges: 205€ /mois (comprenant le chauffage, eau, gardien)
Contact: Chloé LAVIOLETTE
(Agent commercial : 905 010 492 R.S.A.C. Lyon)
06/74/17/54/13.
c.laviolette@pietrapolis.fr
Localisation et points d'intérêts
Bilan sur les performances énergétiques du bien
E
Date de réalisation : 16/02/2024Classe énergétique
E
272 kWh/m².an
Classe climatique
D
34 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1320€ et 1820€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
En copropriété
Nombre de lots : 150
Pas de procédures en cours
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Votre contact
LAVIOLETTE Chloé
Lyon 3 Préfecture