Caractéristiques
-
Surface 37.9 m²
-
Surface carrez 37.9 m²
-
Surface sejour 21 m²
-
Surface balcon 3 m²
-
Nombre de pièces 2
-
Nombre de chambres 1
-
Nombre de salles d'eau 1
-
Nombre de toilettes 1
-
Etage 1
Description
Mandat 20942
Appartement T2 loué avec balcon – Lyon Vaise
En plein cœur de Lyon Vaise, à deux pas de la place Valmy, découvrez cet appartement T2 de 38 m² avec balcon, idéal pour un investissement locatif.
Situé au 1ᵉʳ étage, il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine et accès direct au balcon (3 m²), d’une chambre indépendante, d’une salle d’eau et de WC séparés. Une cave est disponible en option.
Atout investisseur : le bien est actuellement loué en non-meublé avec un rendement brut d’environ 5 % (encadrement des loyers appliqué).
Points forts :
• Emplacement central, au cœur de la vie de quartier de Valmy
• Accès rapide aux transports : Métro-Bus- Gare en 5 min à pied
• Balcon
• Commodités au pied : commerces, écoles, médecins, bus, épiceries
• Accès rapide aux transports : métro en 5 min en voiture, tramway en 10 min
• Rendement locatif attractif
Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ?
📞 Contactez Raphaël DEFLACHE – 06 09 01 17 21
📧 r.deflache@pietrapolis.fr
RSAC : 408 227 460
Vous avez un projet de vente ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée de votre bien.
En plein cœur de Lyon Vaise, à deux pas de la place Valmy, découvrez cet appartement T2 de 38 m² avec balcon, idéal pour un investissement locatif.
Situé au 1ᵉʳ étage, il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine et accès direct au balcon (3 m²), d’une chambre indépendante, d’une salle d’eau et de WC séparés. Une cave est disponible en option.
Atout investisseur : le bien est actuellement loué en non-meublé avec un rendement brut d’environ 5 % (encadrement des loyers appliqué).
Points forts :
• Emplacement central, au cœur de la vie de quartier de Valmy
• Accès rapide aux transports : Métro-Bus- Gare en 5 min à pied
• Balcon
• Commodités au pied : commerces, écoles, médecins, bus, épiceries
• Accès rapide aux transports : métro en 5 min en voiture, tramway en 10 min
• Rendement locatif attractif
Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ?
📞 Contactez Raphaël DEFLACHE – 06 09 01 17 21
📧 r.deflache@pietrapolis.fr
RSAC : 408 227 460
Vous avez un projet de vente ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée de votre bien.
Détail des pièces
- Pièce de vie : 21.5 m²
- Chambre: 10.2 m²
- Salle d'eau: 4.8 m²
- WC: 1.4 m²
Bilan sur les performances énergétiques du bien
C
Date de réalisation : 06/03/2023Classe énergétique
C
170 kWh/m².an
Classe climatique
A
5 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 660€ et 940€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Charges mensuelles : 50 €
En copropriété
Nombre de lots : 15
Pas de procédures en cours
Biens similaires aux alentours
Ce bien vous intéresse ?
Laissez un message
Votre contact
DEFLACHE Raphaël
Lyon 3 Préfecture