Appartement - 2 pièces - 56 m²

Lyon 6ème - T2 de 56 m², en étage élevé, vue dégagée, rénové avec goût

Coup-de-coeur pour cet appartement lumineux, sans vis-à-vis, entièrement rénové, à proximité immédiate des commerces, transports et services de la Part Dieu et du cours Vitton (tous deux à moins de 500m, 8 mn à pieds) et des halles Paul Bocuse (à 300 m, 5 mn à pieds).

Le bien se compose de :

• Une vaste pièce de vie de 27 m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, offrant un bel espace salon et repas, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée récente

• Une chambre de 16 m² agrémentée de placards, 

• Une salle de douche, des wc indépendants et une pièce de rangement

Copropriété cossue et à taille humaine, bien entretenue par son gardien, avec ascenseur et local à vélos. Façade ravalée en 2017.
Terrain HCL, renouvellement du bail : 30 juin 2053.
Carte scolaire Lycée du Parc.
1 cave saine.
Fibre.

Les charges (173 € / mois) incluent le chauffage (collectif gaz), l'entretien des communs (gardien), ainsi que l'ascenseur.
La taxe foncière pour 2024 s'élevait à 876€

Votre contact : Marion KELLAL O6 74 74 47 19 ou m.kellal@pietrapolis.fr
Agent commercial RSAC Lyon 814 658 902