Appartement - 1 pièce - 30 m²

Charpennes - Charmettes. T1 bis de 31 m², équipé et meublé. DPE C.

Cet agréable appartement aménagé par architecte, à la surface bien optimisée et aux nombreux rangements sur-mesures, vous offre une solution idéale pour un premier achat, loger votre enfant étudiant ou pour un investissement locatif.

Le bien se compose :
- d'une pièce de vie avec parquet de près de 20 m² avec kitchennette équipée de plaques gaz, hotte, four, frigo et congélateur.
- d'un espace nuit de 8 m² avec dressing sur-mesure
- d'une salle de bain avec baignoire, meuble vasque avec rangements et wc,
- d'un coin buanderie à l'entrée avec lave linge et penderie séchoir.

Situé dans une rue calme et peu passante, dans une copropriété sécurisée, et à proximité de tous commerces et services.

Transports : à 200 m (3 mn à pieds) de Charpennes (métros A et B, tramway T1 et T4), 600 m (6 mn à pieds) des Brotteaux, 900 m du parc de la Tête d'Or et 1,5 km de la Part Dieu (gare, centre commercial, navette aéroport).

Les charges (180€ par trimestre) incluent : l'eau froide, l'entretien de la chaudière et de la vmc, l'entretien des communs et l'ascenseur.

Bail meublé en cours jusqu'au 06/06/2025, avec congé pour vente validé. Montant actuel du loyer : 613€, hors charges de 46€.

Contact et visites : Marion KELLAL au 06 74 74 47 19
Agent commercial RSAC Lyon 814 658 902