Caractéristiques
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Surface 72.62 m²
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Surface carrez 72.62 m²
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Surface sejour 35 m²
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Nombre de pièces 3
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Nombre de chambres 2
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Nombre de salles de bain 1
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Nombre de toilettes 1
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Nombre de parkings couverts 1
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Terrasse 1
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Accessible pmr Oui
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Annee construction 2013
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Ascenseur Oui
Description
Mandat 206471
À Francheville, à quelques minutes de Tassin La Demi-Lune, laissez-vous séduire par cet appartement de 72 m² niché au cœur d’une copropriété paisible avec parc boisé.
En rez-de-jardin, ce bien se compose d’un hall d’entrée avec rangements, d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une spacieuse terrasse en bois et un jardin privatif plein de fraîcheur pour vos moments de détente en plein air
Le coin nuit propose deux chambres avec placards, toutes deux ouvertes sur le jardin, une salle de bains et un WC indépendant
Prestations de qualité: sol terrasse bois avec claustra, volets roulants motorisés, chauffage au gaz par chaudière De Dietrich à condensation,
Possibilité d’acquérir un box fermé en supplément
Un cadre de vie alliant calme, confort et praticité, à deux pas des commodités et des grands axes.
Une opportunité rare à saisir sans tarder !
Contact : Margaux PAUTRAT 06.70.89.55.80 m.pautrat@pietrapolis.fr (Agent Co. RSAC 835182262).
En rez-de-jardin, ce bien se compose d’un hall d’entrée avec rangements, d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une spacieuse terrasse en bois et un jardin privatif plein de fraîcheur pour vos moments de détente en plein air
Le coin nuit propose deux chambres avec placards, toutes deux ouvertes sur le jardin, une salle de bains et un WC indépendant
Prestations de qualité: sol terrasse bois avec claustra, volets roulants motorisés, chauffage au gaz par chaudière De Dietrich à condensation,
Possibilité d’acquérir un box fermé en supplément
Un cadre de vie alliant calme, confort et praticité, à deux pas des commodités et des grands axes.
Une opportunité rare à saisir sans tarder !
Contact : Margaux PAUTRAT 06.70.89.55.80 m.pautrat@pietrapolis.fr (Agent Co. RSAC 835182262).
Détail des pièces
- Hall: 4.44 m²
- Pièce de vie: 34.61 m²
- Dégagement: 2.56 m²
- Chambre 1: 10.95 m²
- Chambre 2: 13.49 m²
- Salle de Bains: 4.56 m²
- WC: 2.01 m²
- Terrasse: 23 m²
- Terrasse: 8.75 m²
Bilan sur les performances énergétiques du bien
C
Date de réalisation : 25/11/2024Classe énergétique
C
70 kWh/m².an
Classe climatique
C
13 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 560€ et 820€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Taxe foncière : 1 371 €
Charges mensuelles : 110 €
En copropriété
Nombre de lots : 123
Quote part : 1 243 € des charges annuelles du lot vendu.
Pas de procédures en cours
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PAUTRAT Margaux
Lyon 3 Préfecture