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Maison de 195 m² sur un terrain de 800 m²
445 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 195 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 08 a
Très belle opportunité à proximité des écoles, commerces et axes routiers. Secteur très prisé, calme et agréable.
Maison à étage, construction 1969, de 115 m2 pour le haut et 80 m² + garage 31m² pour le RDC.
Possibilité de création de 2 appartements.
Rdc : 86 m² peuvent être aménagés à votre guise, hauteur sous plafond de 2m60, il existe déjà une cuisine d'été, une SDB (à revoir), 2 chambres de + de 10m², une grande pièce qui fait office de buanderie et espace chaufferie. 2 portes d’entrée permettent l’accès à ce niveau, 1 porte de service donne accès sur la terrasse abritée et le jardin plein sud et piscinable, présence d’un cabanon en moellons de 30m² environ.
Etage : 117 m², accès par un escalier extérieur, dès l’entrée un grand couloir dessert toutes les pièces de la maison : La cuisine à aménager, le séjour/salon de 30 m², 4 chambres, sdb, wc.
L’ensemble sur un terrain clos de 800 m², paysagé.
Mode de chauffage : chaudière à gaz avec radiateurs.
Menuiseries : Etage : PVC + volets roulants, RDC : Bois + volets roulants.
Vous avez une grande famille ou une activité artisanale, profession libérale, ce bien est fait pour vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Michel BOUANICH Agent commercial
Tel 06 26 29 50 35
(RSAC N°480815356 Greffe de Lyon ).
Maison à étage, construction 1969, de 115 m2 pour le haut et 80 m² + garage 31m² pour le RDC.
Possibilité de création de 2 appartements.
Rdc : 86 m² peuvent être aménagés à votre guise, hauteur sous plafond de 2m60, il existe déjà une cuisine d'été, une SDB (à revoir), 2 chambres de + de 10m², une grande pièce qui fait office de buanderie et espace chaufferie. 2 portes d’entrée permettent l’accès à ce niveau, 1 porte de service donne accès sur la terrasse abritée et le jardin plein sud et piscinable, présence d’un cabanon en moellons de 30m² environ.
Etage : 117 m², accès par un escalier extérieur, dès l’entrée un grand couloir dessert toutes les pièces de la maison : La cuisine à aménager, le séjour/salon de 30 m², 4 chambres, sdb, wc.
L’ensemble sur un terrain clos de 800 m², paysagé.
Mode de chauffage : chaudière à gaz avec radiateurs.
Menuiseries : Etage : PVC + volets roulants, RDC : Bois + volets roulants.
Vous avez une grande famille ou une activité artisanale, profession libérale, ce bien est fait pour vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Michel BOUANICH Agent commercial
Tel 06 26 29 50 35
(RSAC N°480815356 Greffe de Lyon ).
Les points forts du bien
- Calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz/Individuel
- Surface au sol198 m²
- Chambres4
- Stationnement intérieur1
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationSaint-Pierre-de-Chandieu 69780
- RéférenceVM67073
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 € et 4200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 480815356
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 480815356
