Exclusivité
MAISON 140 M² CHAMPAGNE AU MONT D'OR 596 M² TERRAIN ARBORE
499 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 140 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Terrain : 05 a 96 ca
A Champagne-au-Mont d'0r, dans un quartier résidentiel, proche du centre-ville, venez découvrir cette maison d'environ 140 m², avec 1 niveau de 70m² habitables en étage comprenant un dégagement, une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, 2 chambres, 1 salle de bains et un wc; et en rez-de-jardin 70m² actuellement en garage, buanderie et établi avec un wc.
Toit en bon état, charpente traditionnelle avec isolation laine de verre.
Beau potentiel de rénovation.
Parcelle en zone URi2c avec possibilité d'extension.
Dossier sur demande
Contacter Isabelle RAMPA 06.14.56.50.49 ou [email protected] (Agent Co. RSAC 818103566)
Toit en bon état, charpente traditionnelle avec isolation laine de verre.
Beau potentiel de rénovation.
Parcelle en zone URi2c avec possibilité d'extension.
Dossier sur demande
Contacter Isabelle RAMPA 06.14.56.50.49 ou [email protected] (Agent Co. RSAC 818103566)
Les points forts du bien
- JARDIN ARBORE
- PROCHE CENTRE-VILLE
- BEAU POTENTIEL
- EXTENSION POSSIBLE
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Chambres2
- WC2
- Construction1957
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureBon état
- LocalisationChampagne-au-Mont-d'Or 69410
- RéférenceVM59308
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2410.00 et 3300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
