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Belle maison - Lyon 8
575 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 109.57 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 04 a 20 ca
Dans l'un des rares quartiers pavillonnaire du huitième arrondissement de Lyon, entre les arrêts du tramway T6 Beauvisage et Santy, venez découvrir cette magnifique maison traversante et son jardin paysagé et arboré !
Bâtie dans les années 30 vous apprécierez les aspects de cette construction dès l'entrée avec son carrelage typique et une belle montée d'escalier.
Cet espace vous emmène vers un grand salon salle à manger et son accès direct au jardin. Avec deux belles ouvertures et une grande hauteur sous plafond, c'est le cadre idéal pour passer de bons moments entre amis et vos convives. La cuisine indépendante, parfaitement équipée jouxte le séjour. Enfin pour parfaire ce niveau, une salle d'eau avec sanitaires.
A l'étage, trois belles chambres dont la principale avec placards, très lumineuses grâce à de larges fenêtres complétées de velux ainsi qu'un bureau/coin nuit (7m²). Une salle de bains et un second toilette.
Cette maison est sur sous-sol complet, proposant ainsi un bel espace de stockage accueillant la chaudière à basse température, ainsi qu'un atelier de plus presque 30m² et une pièce supplémentaire pouvant servir à de multiples usages.
Enfin, un garage ainsi qu'un stationnement sécurisé par un portail automatique complètent cette propriété.
Pour visiter cette maison, contactez Mikaël Fernandes au 06 89 23 19 67 ou via : m.fernandes@pietrapolis.fr
DPE : D : 233 kWhEP/m².an
GES : D : 49 kg CO²/m².an
Taxe Foncière : 1 442€ / an
Bâtie dans les années 30 vous apprécierez les aspects de cette construction dès l'entrée avec son carrelage typique et une belle montée d'escalier.
Cet espace vous emmène vers un grand salon salle à manger et son accès direct au jardin. Avec deux belles ouvertures et une grande hauteur sous plafond, c'est le cadre idéal pour passer de bons moments entre amis et vos convives. La cuisine indépendante, parfaitement équipée jouxte le séjour. Enfin pour parfaire ce niveau, une salle d'eau avec sanitaires.
A l'étage, trois belles chambres dont la principale avec placards, très lumineuses grâce à de larges fenêtres complétées de velux ainsi qu'un bureau/coin nuit (7m²). Une salle de bains et un second toilette.
Cette maison est sur sous-sol complet, proposant ainsi un bel espace de stockage accueillant la chaudière à basse température, ainsi qu'un atelier de plus presque 30m² et une pièce supplémentaire pouvant servir à de multiples usages.
Enfin, un garage ainsi qu'un stationnement sécurisé par un portail automatique complètent cette propriété.
Pour visiter cette maison, contactez Mikaël Fernandes au 06 89 23 19 67 ou via : m.fernandes@pietrapolis.fr
DPE : D : 233 kWhEP/m².an
GES : D : 49 kg CO²/m².an
Taxe Foncière : 1 442€ / an
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol170 m²
- Séjour31 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1934
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLyon 69008
- RéférenceVM65660
Détail des pièces
- Entrée12,3 m²
- Salon séjour31,65 m²
- Cuisine14,3 m²
- Salle d'eau1,93 m²
- Chambre principale12,1 m²
- Salle de bains4 m²
- Chambre 211,97 m²
- Chambre 311,25 m²
- Coin nuit / bureau7,2 m²
- Dégagement3,5 m²
- Chaufferie et rangements18,5 m²
- Atelier29,4 m²
- Pièce supplémentaire9,82 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 04 72 85 32 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
14 quai Victor Augagneur
69003 Lyon
