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Maison ancienne à vendre , 6 pièces - Sainte-Julie 01150
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Maison de village au coeur de Sainte-Julie

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Descriptif du bien

  • Surface : 145 
  • Terrain : 03 a 40 ca
  • Pièces : 6
Nouvelle exclusivité PIETRAPOLIS à Sainte-Julie 01366

SOUS-OFFRE
À moins de 10 mn de la gare de Méximieux, 15 mn du centre d'Ambérieu-en-bugey et 35 mn de Lyon,  découvrez cette jolie maison familiale de 145 m2 sur 3 niveaux :
En RDC :
Grand bureau de 16 m2, buanderie et suite parentale (rangements, SDE, toilettes) donnant sur jardin et terrasse.
Une seconde chambre de 9 m2 environ peut être ouverte sur la chambre parentale actuelle de plus de 12m2.

Au premier étage : 
- Pièce de vie lumineuse de plus de 52 m2 comprenant une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée : belle hauteur sous-plafond, pierres apparentes, poutres en bois, velux et cheminée.
- Toutes les huisseries ont été rénovées en 2020.
- 1 SDB avec fenêtre.
- La pièce de vie donne sur la terrasse de 20 m2 sans vis à vis.
- Rangements et toilettes indépendants.

Au second étage :
2 coquettes chambres de 11 m2 environ chacune.
Une mezzanine de plus de 14 m2 ouverte sur la pièce de vie pouvant faire office de salle de jeux, chambre d'appoint, coin TV...

À savoir :
- Parcelle de 340 m2.
- Murs de 50 cm d'épaisseur en pisé soit une bonne isolation thermique :  De jour la chaleur rayonnante est accumulée (soleil, chauffage…) la nuit cette chaleur est restituée dans l’habitation.
Buanderie, rangements muraux et cellier.
- Terrasse au premier étage pouvant être agrandie.
- Façade et toit en bon état.
- Volets roulants électriques.
- Jardin piscinable.
- Potager.
- Annexes de rangements en bois sur jardin.
- Places de parking.
- Possibilité d'extension de la maison de 20m2 au moins validée par la mairie.

Le village de Sainte-Julie se trouve tout proche de la A 42 direction Lyon.
Ecole primaire et transports à proximité immédiate.
Beaucoup de cachet et de personnalité pour cette charmante maison.

Contactez moi : SUZET SEBASTIEN
 [email protected]
07-49-43-55-68





Les points forts du bien

  • Cachet intérieur
  • Matériaux nobles
  • 4 chambres et 1 grand bureau
  • Coeur de village
  • Calme absolu
  • Sans vis à vis
  • Fibre
  • Proximité A42
  • Jardin, potager
  • Terrain piscinable
  • Annexes de rangements en bois
  • Terrasse en étage
  • Places de parking
  • Rénovation de maison ancienne
  • Extension maison possible
  • Extension terrasse possible
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM54978
  • Localisation
    Sainte-Julie 01150
  • Construction
    1900
  • Surface au sol
    145 
  • Séjour
    52 
  • Niveaux
    3
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Surface balcon
    20 
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Traversant
  • Autres
    Cheminée, Fibre optique, Volets électriques
  • Balcon
    1
  • Isolation
    correcte
  • Toiture
    en bon état
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Bureau
    16 m²
  • dégagement
    4 m²
  • SDE
    5,55 m²
  • Buanderie
    2,83 m²
  • réserve/cellier
    3,37 m²
  • Chambre
    11,92 m²
  • Chambre enfant/dressing
    8,52 m²
  • Pièce de vie + cuisine
    52 m²
  • Dégagement séjour/wc
    2,22 m²
  • wc
    1,06 m²
  • Salle de bain
    4,19 m²
  • chambre sous pente/velux
    10,22 m²
  • chambre sous pente/velux
    11,50 m²
  • Mezzanine sous pente
    14,15 m²

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