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Maison Bressane avec piscine
395 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 181 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 46 a 10 ca
A seulement 2 minutes de Lessard-en-Bresse, cette maison bressane authentique de 181m² au sol vous séduira par son charme, son environnement paisible et la qualité de sa rénovation.
Elle est implantée sur un vaste terrain de 4 610 m², sans vis-à-vis, dans un cadre verdoyant et calme. Rénovée avec soin dans le respect de l’architecture traditionnelle, elle offre tout le confort moderne tout en conservant son authenticité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée, un grand séjour lumineux, un cellier, une salle d’eau, un WC indépendant et terrasses pour profiter des extérieurs. À l’étage, la maison propose quatre chambres, une salle de bains, un second WC, une mezzanine avec un espace bureau et un dégagement.
Les dépendances sont nombreuses et pratiques : une cave d’environ 15 m², un local technique, un atelier de 24 m², un espace de rangement, quatre remises situées à l’arrière de la maison, un grenier aménageable et un carport pouvant accueillir deux véhicules.
Côté confort, le bien est équipé d’une pompe à chaleur air-eau avec plancher chauffant et rafraîchissant au rez-de-chaussée, ainsi que d’une climatisation réversible à l’étage. L’isolation est performante, garantissant une excellente efficacité énergétique.
Une belle piscine de 10 x 5 mètres vient compléter l’ensemble, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis.
La propriété est idéalement située : à seulement 20 minutes de Chalon-sur-Saône et de Louhans, vous bénéficiez d’un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes de communication.
Pour plus d'informations ou l'organisation de sa visite, vous pouvez contacter Angel au 07.84.10.05.54 ou à l'adresse e-mail suivante angel.pereira@pietrapolis.fr
Elle est implantée sur un vaste terrain de 4 610 m², sans vis-à-vis, dans un cadre verdoyant et calme. Rénovée avec soin dans le respect de l’architecture traditionnelle, elle offre tout le confort moderne tout en conservant son authenticité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée, un grand séjour lumineux, un cellier, une salle d’eau, un WC indépendant et terrasses pour profiter des extérieurs. À l’étage, la maison propose quatre chambres, une salle de bains, un second WC, une mezzanine avec un espace bureau et un dégagement.
Les dépendances sont nombreuses et pratiques : une cave d’environ 15 m², un local technique, un atelier de 24 m², un espace de rangement, quatre remises situées à l’arrière de la maison, un grenier aménageable et un carport pouvant accueillir deux véhicules.
Côté confort, le bien est équipé d’une pompe à chaleur air-eau avec plancher chauffant et rafraîchissant au rez-de-chaussée, ainsi que d’une climatisation réversible à l’étage. L’isolation est performante, garantissant une excellente efficacité énergétique.
Une belle piscine de 10 x 5 mètres vient compléter l’ensemble, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis.
La propriété est idéalement située : à seulement 20 minutes de Chalon-sur-Saône et de Louhans, vous bénéficiez d’un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes de communication.
Pour plus d'informations ou l'organisation de sa visite, vous pouvez contacter Angel au 07.84.10.05.54 ou à l'adresse e-mail suivante angel.pereira@pietrapolis.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresPortail motorisé, Système d'alarme, Volets électriques
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol181 m²
- Séjour55 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1870
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueCampagne
- IsolationTrès bonne isolation
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Description de la piscine10mx5m
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureTrès bon état
- LocalisationLessard-en-Bresse 71440
- RéférenceVM66975
Détail des pièces
- Entrée 15,97 m²
- Cuisine 21,59 m²
- Salon/Séjour55,57 m²
- Salle d'eau8,31 m²
- Cellier 5,07 m²
- Dégagement 2,4 m²
- WC1,3 m²
- Chambre 111,93 m²
- Chambre 211,65 m²
- Chambre 39,98 m²
- Chambre 49,54 m²
- Mezzanine 8,21 m²
- Salle de bains avec WC7,30 m²
- Dégagement 12,91 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 04 72 85 32 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
14 quai Victor Augagneur
69003 Lyon
