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Maison de village au coeur de Sainte-Julie

330 000

Maison à vendre, 6 pièces - Ambérieu-en-Bugey 01500
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Descriptif du bien

  • Surface : 145
  • Terrain : 340
  • Pièces : 6
Nouvelle exclusivité PIETRAPOLIS à Sainte-Julie 01366

À moins de 10 mn de la gare de Méximieux, 15 mn du centre d'Ambérieu-en-bugey et 35 mn de Lyon,  découvrez cette jolie maison familiale de 145 m2 sur 3 niveaux :

En RDC :
Grand bureau de 16 m2, buanderie et suite parentale (rangements, SDE, toilettes) donnant sur jardin et terrasse.
Une seconde chambre de 9 m2 environ peut faire office de dressing ou peut être ouverte sur la chambre parentale actuelle de 12 m2.

Au premier étage : 
- Huisseries de 2020.
- 1 SDB avec fenêtre.
- Pièce de vie lumineuse de plus de 52 m2 comprenant une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée : belle hauteur sous-plafond, pierres apparentes, poutres en bois, velux et cheminée.
- La pièce de vie donne sur la terrasse de 20 m2 sans vis à vis.
- Rangements et toilettes indépendants.

Au second étage :
2 coquettes chambres de 11 m2 environ chacune.
Une mezzanine de plus de 14 m2 ouverte sur la pièce de vie pouvant faire office de salle de jeux, chambre d'appoint, coin TV...

À savoir :
Isolation thermique et chauffages électriques caloporteurs rénovés en 2016.
Buanderie, rangements muraux et cellier.
- Terrasse au premier étage  pouvant être agrandie.
- Façade et toit en bon état.
- Volets roulants électriques.
- Jardin piscinable.
- Potager.
- Annexes de rangements en bois sur jardin.
- Places de parking.
- Possibilité extension maison de 20m2 environ validée par la mairie.

Le village de Sainte-Julie se trouve tout proche de la A 42 direction Lyon.
Ecole primaire et transports à proximité immédiate.
DPE en cours.
Beaucoup de cachet et de personnalité pour cette charmante maison.

Contactez moi : [email protected]
07-49-43-55-68





Les points forts du bien

  • Cachet intérieur
  • Matériaux nobles
  • 4 chambres et 1 grand bureau
  • Coeur de village
  • Calme absolu
  • Sans vis à vis
  • Fibre
  • Proximité A42
  • Jardin, potager
  • Terrain piscinable
  • Annexes de rangements en bois
  • Terrasse en étage
  • Places de parking
  • Rénovation de maison ancienne
  • Extension maison possible
  • Extension terrasse possible
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM55334
  • Localisation
    Ambérieu-en-Bugey 01500
  • Construction
    1900
  • Surface au sol
    145
  • Séjour
    52
  • Niveaux
    3
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Surface balcon
    20
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Traversant
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Bureau
    16 m²
  • dégagement
    4 m²
  • SDE
    5,55 m²
  • Buanderie
    2,83 m²
  • réserve/cellier
    3,37 m²
  • Chambre
    11,92 m²
  • Chambre enfant/dressing
    8,52 m²
  • séjour + cuisine
    52 m²
  • dégagement
    2,22 m²
  • wc
    1,06 m²
  • Salle de bain
    4,19 m²
  • chambre sous pente/velux
    10,22 m²
  • chambre sous pente/velux
    11,50 m²
  • Mezzanine sous pente
    14,15 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 19129. Honoraires à la charge du vendeur.

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