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MAISON DE CHARME A LA CAMPAGNE 174m² L'ABERGEMENT CLEMENCIAT
365 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 174 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 13 a 50 ca
AGENCE PIETRAPOLIS CHATILLON SUR CHALARONNE, votre contact Nadège RONJON 0684511806 n.ronjon@pietrapolis.fr
Sur la commune de L'ABERGEMENT-CLEMENCIAT, à 5 km de CHATILLON SUR CHALARONNE venez découvrir cette charmante maison ancienne et atypique en pleine campagne, dans un environnement calme et verdoyant, édifiée sur un terrain de 1380 m².
La maison d'une superficie de 174 m² habitables sur deux niveaux se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un joli séjour avec cheminée bois insert, d'une salle d'eau avec WC, d'un espace buanderie et débarra.
A l'étage vous profiterez d'un très grand bureau de 45 m² pouvant être aménagé selon vos besoins, trois belles chambres dont deux avec douches, deux WC et une mezzanine pour le coin détente.
Côté extérieur, une grande terrasse couverte d'environ 35 m² avec coin bar et barbecue vous permettra de passer d'excellents moments en famille.
Un garage, un atelier, un local de rangement et un abris bois complètent ce bien.
Toiture en bon état, chauffage fioul par radiateurs, cheminée bois insert, adoucisseur d'eau, taxe foncière 243€ et équipée de la fibre optique, assainissement individuel non conforme.
Maison avec beaucoup de charme et un beau potentiel, idéale pour une résidence principale ou secondaire.
Contactez moi pour plus de renseignements.
Sur la commune de L'ABERGEMENT-CLEMENCIAT, à 5 km de CHATILLON SUR CHALARONNE venez découvrir cette charmante maison ancienne et atypique en pleine campagne, dans un environnement calme et verdoyant, édifiée sur un terrain de 1380 m².
La maison d'une superficie de 174 m² habitables sur deux niveaux se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un joli séjour avec cheminée bois insert, d'une salle d'eau avec WC, d'un espace buanderie et débarra.
A l'étage vous profiterez d'un très grand bureau de 45 m² pouvant être aménagé selon vos besoins, trois belles chambres dont deux avec douches, deux WC et une mezzanine pour le coin détente.
Côté extérieur, une grande terrasse couverte d'environ 35 m² avec coin bar et barbecue vous permettra de passer d'excellents moments en famille.
Un garage, un atelier, un local de rangement et un abris bois complètent ce bien.
Toiture en bon état, chauffage fioul par radiateurs, cheminée bois insert, adoucisseur d'eau, taxe foncière 243€ et équipée de la fibre optique, assainissement individuel non conforme.
Maison avec beaucoup de charme et un beau potentiel, idéale pour une résidence principale ou secondaire.
Contactez moi pour plus de renseignements.
Les points forts du bien
- Au calme
- 5km de CHATILLON SUR CHALARONNE
- Pas de vis-à-vis
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour40 m²
- Surface terrasse35 m²
- Chambres3
- Salle d'eau3
- WC3
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationPlacostil
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur7
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureEpoque, sainte FOY, bon état, nettoyée
- LocalisationChâtillon-sur-Chalaronne 01400
- RéférenceVM67339
Détail des pièces
- entrée, béton ciré11 m²
- séjour, béton ciré, cheminée, 40 m²
- cuisine équipée12 m²
- salle d'eau, WC 4.5 m²
- bureau, parquet, velux, fenêtres45 m²
- chambre, parquet flottant12 m²
- chambre 2, parquet flottant, douche 13 m²
- chambre 3, parquet flottant, salle d'eau+ wc 15 m²
- mezzanine 21 m²
- WC1.10 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950.00 € et 4040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 04 72 85 32 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
14 quai Victor Augagneur
69003 Lyon
