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Grand Canut coeur Croix-Rousse

598 000

Appartement à vendre, 6 pièces - Lyon
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Descriptif du bien

  • Surface : 174
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
Grand canut en RDC sur-élevé de 174m2 utiles et 155m2 carrez.

En vente secteur Gros-Caillou : Ancien atelier devenu un  vaste appartement de style canut, + de 174m2 au sol et 155m2 carrez répartis sur 3 niveaux.
Le sous-sol aménagé et habitable (hauteur carrez, étanche, chauffage, électricité, ventilation...) est composé d'une salle de jeux, d'un atelier, d'un coin bar et d'une cave.
Idéal musicien, artiste, bricoleur, photographe, artisan et famille nombreuse.

Ce sous-sol offre des possibilités d'aménagements divers comme salle de projection, espace musique ou sport, cave à vins et salle de jeux pour les jeunes.
Possibilité de créer des espaces nuits également.

Le lumineux RDC sur élevé  de + de 60m2 de ce grand triplex est composé d'une cuisine équipée et aménagée, d'un coin bureau, d'une mezzanine et d'un séjour.
La luminosité est assurée par de hautes fenêtres et une belle hauteur sous plafond.

Le 1er étage est aujourd'hui l'espace nuit de l'appartement.
1 salle de bain, 1 salle d'eau et 4 chambres y sont installées.
Ce grand canut bien entretenu permet de multiples transformations et offre des espaces de rangements de grande taille.
Familles, investisseurs et colocations bienvenues.
Emplacement de premier choix et rue calme,  pour ce 3 niveaux rare à la vente.

Bien soumis au régime de la copropriété.
DPE : Faibles consommations.
Charges : 65€/mois.
Taxe foncière : 898€ par an.
Diagnostics réalisés.
Honoraires à la charge du vendeur.
Pas de travaux ou de procédure en cours.

Disponible à partir de Mars 2022.
Contacter Sébastien Suzet au 07 49 43 55 68 (agent commercial RSAC 428 959 654)

Dans le cadre des mesures sanitaires liées au COVID 19, pour toutes visites sur site, je vous ferais parvenir un protocole 48h avant le rendez-vous.

Les points forts du bien

  • emplacement convoité
  • superficie et 4 chambres
  • bien entretenu
  • au calme et sans vis à vis
  • fort potentiel
  • 3 niveaux
  • RDC lumineux
  • original
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA34028
  • Localisation
    Lyon
  • Séjour
    50
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    RDC
  • Étages
    4
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Vue
    Rue
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Informations complémentaires

Mandat N° 19041. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours.

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