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Rare à la vente : T5 et terrasse Croix-Rousse

835 000

Appartement à vendre, 5 pièces - Lyon
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Descriptif du bien

  • Surface : 118
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
Nouvelle exclusivité PIETRAPOLIS sur la CROIX-ROUSSE Lyon 69004.
SOUS-COMPROMIS

Vends remarquable T5 sur le plateau de la Croix-Rousse à 600 m du Métro Hénon, au cœur d’un îlot de calme et de verdure : dossier photos sur demande.
T5 de 118m2 carrez comprenant  2 chambres de 12,5 et 13m2 ainsi qu’une vaste suite parentale de 21m2 équipée d’une salle d’eau Porcelanosa et d'un vaste dressing aux prestations haut de gamme.
La lumineuse pièce de vie de plus de  46m2 s’ouvre sur une terrasse couverte de 21m2 orientée sud-ouest avec vue sur jardin et nature.
Une salle de bain Porcelanosa, un bureau (ou 4ème chambre) de 11m2,  une buanderie et une cuisine équipée et aménagée de chez Comprex, complètent ce spacieux T5 traversant et en zone calme.

Nous avons principalement apprécié :
  • proximité des commerces, théâtres, collège et lycée et du cœur Croix-Rousse à moins de 1km.
  • Grand jardin arboré.
  • Parties communes impeccables.
  • Garage double de 28m2 environ en supplément.

Construction Pitance :
  • Porte blindée multipoints.
  • Fenêtres et portes fenêtres en chêne aluminium.
  • Jalousies Lyonnaises motorisées.
  • Isolation thermique et acoustique soignée.
  • Parquet chêne massif pose traditionnelle dans la pièce de vie et les chambres.
  • Placards et dressings aménagés.
  • Meubles sur mesure, vasques et faïences haut de gamme.

L’accès à la propriété est clos et sécurisé par un vidéophone.
Sous-sols sécurisés et garages fermés et éclairés.
L'esthétique de la résidence est résolument contemporaine.

Honoraires à la charge du vendeur.
Pas de travaux en cours.
DPE en cours.
Prix : 835.000 euros.

Contacter Sébastien Suzet au 07 49 43 55 68 (agent commercial RSAC 428 959 654)

Dans le cadre des mesures sanitaires liées au COVID 19, pour toutes visites sur site, je vous ferais parvenir un protocole 48h avant le rendez-vous.

Les points forts du bien

  • emplacement convoité
  • superficie et 4 chambres
  • terrasse sud ouest
  • prestations haut de gamme
  • calme
  • parfait état
  • garage double
  • parties communes de belle facture
  • luminosité/orientation
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA33774
  • Localisation
    Lyon
  • Construction
    2012
  • Séjour
    43
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    2
  • Étages
    3
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface terrasse
    21
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Traversant
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • 43m2
    PDV m²
  • 12,5
    Chambre 1 m²
  • 12,7
    Chambre 2 m²
  • 11
    Bureau m²
  • 21
    Suite parentale m²
  • 4
    SDB m²
  • 1,3
    buanderie m²

Informations complémentaires

Mandat N° 19037. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours.

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