Appartement à vendre , 4 pièces - Lyon 69008
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LYON 8 MONPLAISIR 3 Chambres 97 m² Parking Balcon

490 000

Appartement à vendre , 4 pièces - Lyon 69008
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Descriptif du bien

  • Surface : 97 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
  Rue Saint Nestor Lyon 8eme Monplaisir
 7 min à pied du métro Sans Souci
Tous les commerces de l Avenue des Frères Lumiere
Université Lyon 3, Lycée La Martinière Monplaisir
Cet appartement de 97 m² Carrez traversant N/S  au 5 étage /8 comprend:

Une entrée desservant  d' une part un salon /salle à manger ( 28 m²) donnant sur un balcon de 8 m² et d autre part une cuisine indépendante ( 11m² ).
Trois chambres ( 9 à  12 m²)  une salle d'eau et un wc indépendant ainsi qu' une cave.

EN SUS , une place de stationnement numérotée et privative en sous sol de la résidence ( 20 000 €).

Parquet , huisseries récentes double vitrage, climatisation.
Contact :  Frederique JOUIN 06  52 13 08 30
[email protected]
RSAC ( 378228506)

Les points forts du bien

  • Quartier MONPLAISIR très recherché
  • Metro Sans Souci 7 min à pied
  • Etage elevé avec vue dégagée
  • Place de stationnement privative
  • 3 chambres , balcon exposé sud 8 m²
  • Lycée La Martiniere Monplaisir
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA38664
  • Localisation
    Lyon 69008 - MONPLAISIR
  • Construction
    1970
  • Séjour
    32 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Étage
    5
  • Étages
    8
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface balcon
    8 m²
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Cave
    Oui
  • Autres
    Climatisation, Fibre optique, Interphone
  • Balcon
    1

Détail des pièces

  • Entrée
    9,78 m²
  • Salon - salle a manger
    28,43 m²
  • Cuisine
    11 m²
  • Couloir acces chambres
    4,65 m²
  • Chambre 1
    11,47 m²
  • Chambre 2
    9 m²
  • Chambre 3
    11,7 m²
  • Salle d'eau
    3,83 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2640.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230 et 1720 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 378228506

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