Appartement à vendre, 4 pièces - Villeurbanne 69100
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Type 4 de 112 m2 et terrasse de 17 m2 - Métro République

449 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 112 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
REPUBLIQUE VILLEURBANNE TYPE 4 DE 112 m2 HAUT DE GAMME  +
TERRASSE 17 M2  + GARAGE (EN SUS) - MÉTRO RÉPUBLIQUE


DOSSIER SUR DEMANDE

Pietrapolis vous présente cet appartement HAUT DE GAMME en excellent état, traversant très lumineux, situé métro République et au 7e étage sur 9 d’une copropriété de 1998 bien entretenue.
Les + :
- Métro A - arrêt république - au pied de la copropriété
- Index énergétique C + confort thermique en été : BON (suivant DPE et hors climatisation).
- La luminosité et la surface de la pièce de vie y compris cuisine : 50 m2
- La vue panoramique / orientation
- Copropriété récente, sécurisée et bien entretenue
- La porte blindée
- La climatisation
- Les grandes chambres (12, 13 et 19m2)
- Excellent état


Offrant 17m2 de balcon/terrasse plein Sud sans vis-à-vis jouissant d’une vue dégagée sur le Grand Lyon.Entièrement rénové 2021 avec matériaux de qualité, l'appartement se compose d’un grand séjour salon (35m²) climatisé ouvert sur balcon/terrasse, une grande cuisine (16m²) entièrement agencée sur mesure, trois spacieuses chambres (18m² 13m² & 12m²) avec placards intégrés et rangements, salle de bain entièrement carrelée.
(Possibilité création d’une salle d’eau supplémentaire en suite parentale)  

Garage fermé au 1er sous-sol en sus                                        
 
Les + :
- Métro A - arrêt république - au pied de la copropriété
- Index énergétique C + confort thermique en été : BON (suivant DPE et hors climatisation).
- La luminosité et la surface de la pièce de vie y compris cuisine : 50 m2
- La vue panoramique / orientation
- La porte blindée
- La climatisation
- Les grandes chambres (12, 13 et 19m2)
- Excellent état

Cher confrère, si vous avez un acquéreur avec un financement vérifié, n'hésitez pas à me contacter


Pour tout renseignement et visite, contactez:
Stéphane Guinant
 0612944368
[email protected]

Les points forts du bien

  • Etage élevé Vue Panoramique,
  • Terrasse de 17 m2 (vue dégagée sur cour intérieure)
  • Aucun travaux à prévoir
  • Garage fermé possible en supplément
  • Secteur République / Zola
  • Climatisation
  • Lumineux et traversant
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Autres
    Accès handicapés, Climatisation, Interphone, Porte blindée
  • Climatisation
    Monobloc fixe
  • Surface au sol
    128 m²
  • Séjour
    35 m²
  • Surface terrasse
    17 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Étage
    7
  • Construction
    1998
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    9
  • Localisation
    Villeurbanne 69100 - République
  • Référence
    VA39188

Détail des pièces

  • SEJOUR
    35,38 m²
  • CUISINE
    14,70 m²
  • CHAMBRE 1 avec un accès vers le balcon/terrasse
    12,41 m²
  • CHAMBRE 2 (suite parentale possible)
    19,05 m²
  • CHAMBRE 3
    12,69 m²
  • GARAGE
    14 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 996 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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