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Appartement à vendre , 4 pièces - Villeurbanne 69100
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CHARPENNES - T4 de 76 m² avec Loggia fermée, possibilité parking

325 000

Appartement à vendre , 4 pièces - Villeurbanne 69100
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Descriptif du bien

  • Surface : 76 
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Oui
EXLUSIVITE - CHARPENNES
A vendre appartement T4 d'environ 76 m² (dont 71,03 m² carrez) avec loggia fermée de 5 m² au 3ème étage avec ascenseur.
Petite copropriété familiale située 68 cours Emile Zola, à 400 m de la place Charpennes et de son arrêt de métro (lignes A et B).
Traversant Nord-Sud et sans aucun vis-à-vis, cet appartement vous propose une bel espace de vie de 33 m² avec cuisine ouverte donnant sur la loggia, 3 chambres (9,8 m², 10,4 m² et 11,6 m² au calme sur cours), 1 salle de douche (baignoire possible) et 1 WC indépendant. Vendu avec une cave.
Charges : 170 €/mois (chauffage, eau froide et commun). Taxe foncière : 850 €/an.
Possibilité d'acheter une place de parking dans une autre copropriété à 200 m en sus.
Contactez Sébastien Abeillon au 07 69 63 63 44 (RSAC LYON 513 191 064).
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA37754
  • Localisation
    Villeurbanne 69100
  • Séjour
    33 
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Étages
    9
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface terrasse
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • Entrée + pièce de vie + cuisine
    32,88 m²
  • Loggia fermée
    5,44 m²
  • Chambre 1
    9,84 m²
  • Chambre 2
    10,44 m²
  • Chambre 3
    11,64 m²
  • Salle de douche
    3,73 m²
  • WC
    0,61 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 19455. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870 et 1230 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC RSAC LYON 513 191 064

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