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Magnifique T4 avec patio au centre de la Croix Rousse
795 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 140 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
Cet appartement T4 de plus de 140 m² au sol, situé au coeur de la Croix-Rousse, a été méticuleusement rénové en 2022 pour offrir un confort moderne tout en préservant son charme authentique.
Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale, tandis que la hauteur sous plafond de 3,50 m apporte une sensation de grandeur et de luminosité.
T4 en parfait état offrant une pièce à vivre de 64m2, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires au centre d'un quartier prisé.Calme assuré, prestations de qualité et appartement lumineux.
Patio plein ciel de 10m2 ouvert sur la pièce à vivre en plus des 130m2 habitables.
Possibilité d'acquérir une place de parking dans un box fermé à 3mn à pieds.
Vaste cave saine de 10m2 environ.
Parties communes en bon état.
Pas de procédure en cours sur la copropriété.
Pour de plus amples informations, contactez Sébastien SUZET (agent commercial RSAC 428 959 654) au 07 49 43 55 68 s.suzet@pietrapolis.fr
Les points forts du bien
- Etat impeccable
- Rénovation totale de 2022
- Proximité commerces et transports
- Calme absolu
- Lumineux
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AutresFibre optique, Volets électriques
- Surface au sol141 m²
- Surface terrasse12 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1950
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- LocalisationLyon 69004
- RéférenceVA46220
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150.00 et 2960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 428 959 654
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 428 959 654
