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Appartement à vendre , 4 pièces - Lyon 69004

T4 Hyper Centre Croix-Rousse

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Descriptif du bien

  • Surface : 83 
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 2
  • Ascenseur : Oui
Uniquement chez PIETRAPOLIS : T4 de 83m2 utiles et 75m2 carrez situé au 7ème étage sur 8 avec ascenseur,  balcon exposé sud ouest et vue panoramique.

SOUS - OFFRE

T4 situé rue Philippe de Lasalle à proximité immédiate des commerces, écoles et parcs.
Métro Hénon à 800m.
Marché de la Croix-Rousse à 400m.
Composé de 3 chambres dont une suite parentale, deux salles d'eau et une charmante pièce de vie ouverte sur le balcon (poss de manger à 4 au moins) et la cuisine équipée,  réalisée sur-mesure.
Rangements intégrés, parquet bâton rompu en chêne massif,  prestations de qualité pour ce bien rare ne nécessitant aucun travaux.

Ce beau T4 traversant, rénové récemment par un architecte Croix-Roussien est proposé avec une cave.
Emplacement calme et verdoyant proche de toutes les commodités.
Copropriété des années 60 très bien entretenue.
Possibilité de stationnement.
Du cachet, une vue splendide et une belle luminosité vous attendent!

Honoraires à la charge du vendeur.
Pas de procédure ou de travaux en cours.
Conso énergétique : 237 kWh/m2.an et émission GES 48 kg CO2/m2.an
DPE réalisé le 27/01/2022.
Estimation des coûts (4 personnes) entre 940 et 1300€/an comprenant chauffage, eau chaude, éclairage et auxiliaires électriques (estimation basée sur les prix de l'énergie de l'année 2022).
Charges d'immeuble : 136€/mois (chauffage et eau compris)
Taxe foncière : 1000€/an

Prix : 540.000 euros.

Contacter Sébastien Suzet au 07 49 43 55 68 (agent commercial RSAC 428 959 654)




Les points forts du bien

  • Emplacement recherché
  • 3 chambres
  • Vue panoramique
  • Balcon et vue dégagée
  • Etage élevé
  • Ascenseur
  • Proche transports, métro
  • Proche parc de la Cerisaie
  • Proche parc Chazière
  • Marché de la Croix-rousse à 400m
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA35987
  • Localisation
    Lyon 69004
  • Construction
    1960
  • Séjour
    28 
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Étage
    7
  • Étages
    8
  • Surface balcon
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Traversant
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
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