Exclusivité
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Dans bel ancien, appartement à rénover
465 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 102 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
NOUVEAUTE-EXCLUSIVITE
Contact 7/7 j de 9h à 22h00
Nathalie BISMUTH Tél : 06/23/62/75/42
E-mail : n.bismuth@pietrapolis.fr
Bel ancien à rénover avec garage inclus (rare )
Situé sur le Cours Gambetta, dans un immeuble de standing de la fin du 19éme siècle, au 3éme/5 étage, appartement d'une surface de 103 m² avec belles hauteurs sous plafond à rénover (prévoir mini 100 K)
Il se compose comme suit : - Hall d'entrée
- Deux salons/séjour (21 et 24 m²) séparés avec une cloison non porteuse. Un des salons accède à un petit balcon par une porte-fenêtre. l'ensemble est exposé plein Sud. En reconfigurant les pièces , un salon pourra être réaménager en suite parentale (chambre/dressing/salle d'eau douche)
- Une chambre de 11 m² dans une alcôve ( a transformer en cuisine ouverte sur le salon dans le projet travaux)
- Une grande chambre de 20 m² sur l'arrière côté Nord- La cuisine ( sur l'arrière) qui sera transformée en 3éme chambre.
-Une salle de bain
- Un WC indépendant
Les ++++ :
- Le charme de l'immeuble et sa belle entrée (voir photos)
- L'emplacement proche presqu'ile et métro ligne D
- Le projet de rénovation pour personnaliser à votre convenance
- Les grands volumes
- Beauté des parquets et les cheminées
- Charges correctes : 154 euros /mois
Nathalie BISMUTH Tél : 06/23/62/75/42
Contact 7/7 j de 9h à 22h00
Nathalie BISMUTH Tél : 06/23/62/75/42
E-mail : n.bismuth@pietrapolis.fr
Bel ancien à rénover avec garage inclus (rare )
Situé sur le Cours Gambetta, dans un immeuble de standing de la fin du 19éme siècle, au 3éme/5 étage, appartement d'une surface de 103 m² avec belles hauteurs sous plafond à rénover (prévoir mini 100 K)
Il se compose comme suit : - Hall d'entrée
- Deux salons/séjour (21 et 24 m²) séparés avec une cloison non porteuse. Un des salons accède à un petit balcon par une porte-fenêtre. l'ensemble est exposé plein Sud. En reconfigurant les pièces , un salon pourra être réaménager en suite parentale (chambre/dressing/salle d'eau douche)
- Une chambre de 11 m² dans une alcôve ( a transformer en cuisine ouverte sur le salon dans le projet travaux)
- Une grande chambre de 20 m² sur l'arrière côté Nord- La cuisine ( sur l'arrière) qui sera transformée en 3éme chambre.
-Une salle de bain
- Un WC indépendant
Les ++++ :
- Le charme de l'immeuble et sa belle entrée (voir photos)
- L'emplacement proche presqu'ile et métro ligne D
- Le projet de rénovation pour personnaliser à votre convenance
- Les grands volumes
- Beauté des parquets et les cheminées
- Charges correctes : 154 euros /mois
Nathalie BISMUTH Tél : 06/23/62/75/42
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- Surface balcon2 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage3
- Construction1880
- État intérieurA rénover
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLyon 69003
- RéférenceVA45599
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 04 72 85 32 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
14 quai Victor Augagneur
69003 Lyon
