Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon 69003
Sous compromis
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T4 90 m² secteur Guichard avec balcons et possibilité garage

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Descriptif du bien

  • Surface : 90.29 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
Au coeur du 3ème, appartement T4 (3 chambres) de 90m², charme, balcons, cave et possibilité de garage (location dans l’immeuble).

Emplacement idéal pour cet appartement spacieux et très lumineux, situé à deux pas des Halles Paul Bocuse, de la Place Guichard et de la Part Dieu.

Ce bien familial offre tout le cachet de l'ancien : belle hauteur sous plafonds (2,90 m), parquets massifs, de grandes ouvertures laissant entrer la lumière, de beaux volumes...

Le séjour en angle de 24m² pourra s'ouvrir sur la cuisine dinatoire de 12m². Côté nuit, 3 belles chambres d'environ 12m² chacune, deux balcons, une salle de bains et des wc indépendants.

Dans une jolie copropriété de la fin des années 50, calme et parfaitement entretenue. Sur un terrain HCL (fin de bail 2045). Les charges incluent l'entretien des communs, l'ascenseur ainsi que l'eau froide.

Tous commerces, services, écoles (de la maternelle aux études supérieures) et transports (métro, tramway et bus) à proximité immédiate.

Grande cave. Possibilité de location d’un garage en pied d’immeuble. Fibre. Local vélos.

Le changement de la chaudière par un modèle plus récent, lorsque cela sera nécessaire, permettra d'améliorer le DPE (aujourd'hui E).

Contacts et visites : Marion KELLAL ou Denis DUPONT 06 74 74 47 19.

Les points forts du bien

  • Emplacement, charme, luminosité, volumes
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Séjour
    24 m²
  • Surface balcon
    5 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1958
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    2
  • Nombre d'étages du bâtiment
    7
  • Localisation
    Lyon 69003
  • Référence
    VA42232

Informations complémentaires

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