Appartement à vendre , 4 pièces - Lyon 69003
Exclusivité
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BEAU T4 AVEC TERRASSE ET STATIONNEMENT

450 000

Appartement à vendre , 4 pièces - Lyon 69003
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Descriptif du bien

  • Surface : 91 
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Oui
EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS
A vendre bel appartement au cœur du quartier des affaires de la Part Dieu, T4 de 87,09 m² carrez au 5 ème étage avec ascenseur, sans vis à vis, terrasse de 8 m² avec vue parc.  Une cave complète ce bien. Une place de parking au sous-sol, en supplément . La résidence est située à moins de 100 m de la gare de la Part Dieu, des tramway T3 et  T4, métro ligne B. Le bus C9 est au pied de la résidence.
Proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts. Rénové en 2017 ce T4 traversant et lumineux vous propose 2 chambres (possible 3), une cuisine indépendante équipée et aménagée, 1 terrasse de 8 m² (exposition E-O). Une belle pièce à vivre de 35 m² environ, des rangements sur mesure, une salle de bain avec douche à l’italienne et un WC indépendant.
Taxe foncière et charges : 1042 €/an - 115€/mois (eau froide, ascenseur, entretien des communs).
Le bien est soumis au statut de copropriété. Aucune procédure en cours.
Contactez Sophie Celerien au 06 60 50 09 54 (agent commercial RSAC 902 132323).

Les points forts du bien

  • Etage élévé sans vis à vis
  • Vue parc
  • Lumineux
  • Proche Gare Part Dieu
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA37506
  • Localisation
    Lyon 69003
  • Séjour
    35 
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    5
  • Étages
    7
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface balcon
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Vue
    Parc
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Balcon
    1
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • ENTREE
    2.82 m²
  • PIECE DE VIE
    35.42 m²
  • CUISINE
    13.40 m²
  • CHAMBRE 1
    11.84 m²
  • CHAMBRE 2
    11.05 m²
  • SALLE D EAU
    3.78 m²
  • WC
    1.60 m²
  • DEGAGEMENT
    7.18 m²
  • TERRASSE
    8 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 19444. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1175.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1190 et 1660 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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