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Appartement à vendre , 3 pièces - Lyon 69003
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Quartier Sans Souci - T3 - balcon et garage

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Descriptif du bien

  • Surface : 80 
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
- SOUS COMPROMIS -

Frédérique JOUIN et Anne-Pascale PATTYN 
de PIETRAPOLIS Lyon 3 Préfecture, vous ont proposé en exclusivité  ce T3 de 80 m² traversant au 4ème étage sur 5 avec ascenseur, balcon exposé Sud et garage fermé en sus.
Située entre le cours Albert Thomas et la rue du Dauphiné, cette copropriété de 1991 traversante, se compose de plusieurs bâtiments : l'appartement donne à l'intérieur d'une cours avec espaces verts.

Il se compose comme suit : entrée, salon-salle-à-manger, cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres avec placards aménagées (possibilité de recréer une 3ème chambre), une salle de bains, un WC indépendant et un balcon de 5 m².

Un garage de 12 m² en sous-sol accessible directement par l'ascenseur est proposé au prix de 20 000 € en sus.

Ses atouts ?

1. Aucun travaux sauf de remise à votre goût,
2. Performance énergétique en classe C,
3. Grande pièce de vie de 31 m²,
4. Luminosité, calme et exposition Sud,
5. Un balcon et un garage
6. Proximité commerces, écoles et transports en commun : Métro Sans Souci ligne D, Tram T4, bus 69, Tram T3 et gare Part-Dieu à 15 mins à pied.

Chauffage et eau-chaude par chaudière gaz individuelle avec radiateurs. Copropriété de 1991 et de 91 lots d'habitation. Charges courantes annuelles par an : 1325 € (comprenant l'eau, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur). DPE : C et GES : C.

Prix de vente 440 000 € hors garage - garage 20 000 € en sus.

Visite virtuelle avant toute 1ère visite. Contact : Anne-pascale PATTYN au 06.78.45.22.38.
Agent commercial Pietrapolis (RSAC N° 852578087). Mandat n° 19317.

Les points forts du bien

  • Proximité de nombreux transports en commun (Tram T4, métro Sans Souci , bus 69)
  • Grande pièce de vie de 31 m²
  • 4ème étage avec balcon exposé Sud
  • Luminosité et calme
  • Cuisine indépendante aménagée et équipée
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA37026
  • Localisation
    Lyon 69003
  • Construction
    1991
  • Surface au sol
    85 
  • Séjour
    31 
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • Étages
    5
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface balcon
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Autres
    Interphone
  • Balcon
    1
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée
    5,8 m²
  • Cuisine
    9,6 m²
  • Salon-séjour
    30,9 m²
  • Chambre 1
    11,2 m²
  • Chambre 2
    11,9 m²
  • WC
    0,95 m²
  • Salle de bains
    4,2 m²
  • Couloir coin nuit
    5,8 m²

Informations complémentaires

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