Appartement à vendre, 3 pièces - Villeurbanne 69100
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Villeurbanne Gratte Ciel

259 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 75.01 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui

Découvrez cet Appartement T3 à Villeurbanne GRATTE CIEL

Salon, Cuisine équipée , 2 chambres, 2 balcons, et cave.

Plongez au cœur de Villeurbanne  avec cet appartement T3 de 75.01 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages, construit en 1955 et doté d'un ascenseur pour un accès facile. Ce bien non meublé,  est idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. L'appartement dispose de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, offrant ainsi un confort optimal.

La cuisine aménagée et équipée est prête à accueillir vos repas en famille ou entre amis. Les deux balcons  offrent un espace extérieur agréable pour se détendre et profiter de la lumière naturelle.

Cet appartement est libre d'occupation et vous offre la possibilité de créer un véritable cocon douillet. Imaginez-vous dans ce lieu où chaque pièce raconte une histoire, où chaque recoin est empreint de votre personnalité. Que ce soit pour un jeune couple, une famille ou un investissement locatif, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer.

En termes de commodités, vous serez à 2 minutes à pied de la station de métro gratte ciel, 6 lignes de bus, 2 maternelles, 2 écoles élémentaires , 5 médecins généralistes, 8 crèches. De plus, 9 commerces d'alimentation générale et 22 restaurants sont accessibles  à pied. Les amoureux de la nature apprécieront également les 2 parcs et jardins à proximité. Si vous possédez une voiture, vous aurez  la possibilité d'acquérir un GARAGE dans la résidence pour 20 000€ supplémentaire.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

Les points forts du bien

  • Exclusivité
  • Garage
  • Balcons
  • Cave
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Caractéristiques techniques

  • Piscine
    Non
  • Surface balcon
    5 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1955
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Isolation
    isolation par l'exterieur et renovation effectués en 2025
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    2
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Villeurbanne 69100
  • Référence
    VA44988

Détail des pièces

  • séjour
    16.80 m²
  • cuisine équipée
    10.39 m²
  • chambre 1
    13.38 m²
  • chambre 2
    14.38 m²
  • hall
    14.15 m²
  • salle de bain
    4.12 m²
  • WC
    1.79 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1230.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 432720373 bourg en bresse

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