Appartement à vendre, 3 pièces - Villeurbanne 69100
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Villeurbanne T3 , 55 m² , Etage élevé , 2 Balcons, 1 Garage

159 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 55 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
ACCES  A42 en 5 minutes, Puces du Canal / secteur St Jean , futur TRAMWAY T9  fin 2026 ( La Soie / La Doua ) , BUS n °7 ( Laurent Bonnevay/ Vaulx Lamartine ) .
Découvrez cet appartement situé au 5 éme étage /6  AVEC ASCENSEUR, lumineux ( sud / est ) , 2 balcons  ( 5 et 3 m²).
A retenir DPE C . LIBRE de suite !
Composé d 'un séjour donnant sur le balcon de 5 m² avec cuisine US non meublée.
2 chambres dont une équipée d 'un placard , toutes les 2 bénéficient du balcon de 3 m² .
1 SDB , 1 garage / box fermé 13 m² EN SUS à 20 000 €.
Parquet , huisseries double vitrage , interphone, digicode, vigik , portail électrique .
Charges annuelles : chauffage collectif gaz, eau chaude et froide , entretien espaces verts, ascenseur,  nettoyage parties communes et entretien technique de la résidence ( agent entretien sur site) . 2 278 € / an .
Ce bien séduira ceux qui sont en recherche d '1 résidence principale ou bien d '1 investissement .
Contactez Frédérique JOUIN 06 52 13 08 30 PIETRAPOLIS IMMOBILIER
Agent co RSAC378228506.


Les points forts du bien

  • Etage élevé , vue dégagée, lumineux
  • 2 balcons de 5 et 3 m²
  • 1 Garage / box fermé 13 m²
  • Copropriété bien entretenue
  • Futur Tramway T9 : La Soie / La Doua
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Autres
    Digicode, Fibre optique, Interphone, Portail motorisé, Visiophone
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    5
  • Construction
    2010
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Non équipée/Coin cuisine
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Balcon
    2
  • Nombre d'étages du bâtiment
    6
  • Localisation
    Villeurbanne 69100
  • Référence
    VA42192

Détail des pièces

  • Séjour + cuisine
    21,55 m²
  • Entrée
    4,54 m²
  • Chambre 1/ bureau
    8,54 m²
  • Chambre 2
    11,82 m²
  • sdb
    5,66 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 192 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 300.00 et 450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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