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T3 rénové et lumineux Rue Richelieu

305 000

Appartement à vendre, 3 pièces - Villeurbanne
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Descriptif du bien

  • Surface : 85
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
Exclusivité PIETRAPOLIS : SOUS-OFFRE

T3 rénové de 85m2 carrez au 4ème étage sur 5 d'un immeuble fin 70 bien entretenu avec beau jardin commun.
- 2 chambres de 11,50 et 12,20m2
- 1 cuisine équipée et aménagée de belle facture + séchoir/buanderie.
- Grande et lumineuse pièce de vie de 43m2.
- T3 aux belles prestations, traversant, sans vis à vis dans  immeuble en îlot central éloigné de la rue.
- Vaste cave de 11m2 électrifiée.
- Garage privatif en supplément.

Transports et commerces sont à deux pas :
- C3, C9 et bus 69.
- future ligne Tram 6 : arrêt rue Florian à 500m.
- 15 mn en bus/vélo de l'Université Claude Bernard Lyon 1.
- 1,5 km de la Part-Dieu, 1 km de Montchat et 1,4 km de Gratte Ciel.
- 8 mn en voiture de Médipôle.

Chauffage collectif, local à vélo et faibles charges sont incontestablement des atouts supplémentaires.
Ne tardez pas à me contacter!!

Bien soumis au régime de la copropriété.
Charges : 162€/mois chauffage/eau compris. Taxe foncière : 973€ par an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Pas de travaux en cours.
Prix : 305.000 euros.

Contacter Sébastien Suzet au 07 49 43 55 68 (agent commercial RSAC 428 959 654)

Dans le cadre des mesures sanitaires liées au COVID 19, pour toutes visites sur site, je vous ferais parvenir un protocole 48h avant le rendez-vous.

Les points forts du bien

  • Emplacement calme
  • Proximité commerces et transports.
  • Belles prestations
  • étage élevé
  • grande cave
  • garage
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA34170
  • Localisation
    Villeurbanne
  • Construction
    1971
  • Séjour
    30
  • Chambres
    2
  • Étage
    4
  • Étages
    5
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface balcon
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Fioul/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Traversant
  • Cave
    Oui
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • chambre 1
    12,20 m²
  • chambre 2
    11,50 m²
  • Pièce de vie
    43 m²
  • cuisine
    11 m²
  • buanderie/séchoir
    2,40 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 19063. Honoraires à la charge du vendeur.

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