Exclusivité
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HALLES PAUL BOCUSE : T3 avec 2 terrasses
350 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 72.8 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
T3 avec GRANDES TERRASSES
Appartement traversant bénéficiant d'une belle pièce de vie et de 2 spacieuses loggias de plus de 10m2 chacune à l'Est et l'Ouest permettant de déjeuner à 6.
Coté nuit, 2 chambres et 1 salle de bain.
Sa localisation, son espace extérieur et sa luminosité sont les atouts indéniables de ce bien.
Travaux de rénovation complète prévoir : Possibilité de créer une pièce de vie de 40m2 avec cuisine ouverte en inversant la cuisine et la chambre 2, tout en conservant 2 chambres de taille standard coté cours.
Points forts:
- 2 grandes loggias avec vue dégagée
- Grenier de 5m2
- Local à vélo
- A 200m du Tram T1 Place Guichard & Métro B
- Gros potentiel
Garage double en sus à 40 000€ (places juxtaposées).
Le changement des huisseries, permettra d'améliorer le DPE d'une note.
Charges: 205€ /mois (comprenant le chauffage, eau, gardien)
Contact: Chloé LAVIOLETTE
(Agent commercial : 905 010 492 R.S.A.C. Lyon)
06/74/17/54/13.
[email protected]
Appartement traversant bénéficiant d'une belle pièce de vie et de 2 spacieuses loggias de plus de 10m2 chacune à l'Est et l'Ouest permettant de déjeuner à 6.
Coté nuit, 2 chambres et 1 salle de bain.
Sa localisation, son espace extérieur et sa luminosité sont les atouts indéniables de ce bien.
Travaux de rénovation complète prévoir : Possibilité de créer une pièce de vie de 40m2 avec cuisine ouverte en inversant la cuisine et la chambre 2, tout en conservant 2 chambres de taille standard coté cours.
Points forts:
- 2 grandes loggias avec vue dégagée
- Grenier de 5m2
- Local à vélo
- A 200m du Tram T1 Place Guichard & Métro B
- Gros potentiel
Garage double en sus à 40 000€ (places juxtaposées).
Le changement des huisseries, permettra d'améliorer le DPE d'une note.
Charges: 205€ /mois (comprenant le chauffage, eau, gardien)
Contact: Chloé LAVIOLETTE
(Agent commercial : 905 010 492 R.S.A.C. Lyon)
06/74/17/54/13.
[email protected]
Les points forts du bien
- 2 grandes loggias Ouest & Est
- Traversant
- Garage double
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol/Collectif
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Séjour29 m²
- Surface balcon15 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage1
- Construction1963
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueVerdure
- ExpositionEst-Ouest
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment14
- LocalisationLyon 69006
- RéférenceVA43481
Détail des pièces
- Entrée3,26 m²
- Séjour28,52 m²
- Cuisine9,17 m²
- Chambre 110,08 m²
- Chambre 210,67 m²
- Dégagements7,48 m²
- Salle de bain2,65 m²
- Wc0,97 m²
- Loggia 112,29 m²
- Loggia 210,46 m²
- Grenier 4,05 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
