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T3 rénové au calme Caluire Le Vernay

290 000

Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon 69004
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Descriptif du bien

  • Surface : 73
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Non
Exclusivité PIETRAPOLIS sur Caluire Le Vernay à proximité de Lyon 4.

Beau T3 rénové avenue du général Degaulle situé au troisième étage sur 4 d'un immeuble de 1972 aux parties communes bien entretenues,  comprenant 2 chambres (possibilité 3 ème chambre).

- Cuisine équipée et salle d'eau rénovées en 2020.
- Rangements muraux intégrés.
- Traversant et très lumineux.
- Balcon/loggia de 4m2 environ et vue panoramique.
- Huisseries double vitrage de 2020.
- Chauffage collectif gaz par le sol.
- Pas de vis à vis.
- Calme absolu.
- Potentiel d'aménagement (ouverture possible cuisine et agrandissement pièce de vie).
Un appartement témoin est accessible  à l'étage au dessus.

Une cave complète ce bien.
- Places de parking libres.
- Fibre.
- Grand parc arboré et sécurisé.

La copropriété  se trouve à proximité immédiate des transports et des commerces.
Il n'y a pas d'ascenseur dans l'immeuble.
Résidence sécurisée et fermée.

En résumé : un bel emplacement à 800m du centre de Caluire, du calme, de la verdure  et une splendide vue vous attendent!
Prix de vente TTC  : 290.000 euros.
Honoraires à la charge du vendeur.

Charges : 160 euros/mois comprenant le gardien,  chauffage, eau et parties communes.
TF : 800 euros.
Diagnostics et DPE en cours de validité.

Contacter Sébastien Suzet au 07 49 43 55 68 (agent commercial RSAC 428 959 654)














Les points forts du bien

  • emplacement calme et verdoyant
  • proche commerces et transports
  • étage élevé et balcon
  • vue panoramique
  • places de parking
  • possibilité 3 chambres
  • vaste parc au pied de l'immeuble
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA36159
  • Localisation
    Lyon 69004
  • Construction
    1972
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Étages
    4
  • Surface balcon
    4
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Cave
    Oui
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Informations complémentaires

Mandat N° 19193. Honoraires à la charge du vendeur.

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