Appartement à vendre , 3 pièces - Lyon 69003
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Grand T3 (3eme chambre réalisable) traversant, lumineux, avec balcons et garage possible

395 000

Appartement à vendre , 3 pièces - Lyon 69003
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Descriptif du bien

  • Surface : 87 
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
SOUS OFFRE - Joli T3 lumineux, traversant nord/sud avec 2 balcons et la possibilité d'un grand garage/cave rue Duguesclin, idéalement situé à 5 minutes du métro Guichard ou Saxe Gambetta, à 10 minutes à pieds de la gare Part Dieu et des quais du Rhône
On aime sa distribution fonctionnelle, les rangements, le cellier, l'optimisation des espaces.
Le séjour de 35 m2 baigné de lumière s'ouvre sur un joli balcon plein sud.
Les chambres au nord, sur cour, sont au calme.
La cuisine est actuellement séparée avec sa loggia.
Un autre atout : ce bel appartement est entièrement à remettre à votre goût, vous pourrez y ajouter une 3ème chambre, placer la cuisine dans la grande pièce de vie…, à vous d’inventer la vie dont vous rêvez.
Nous sommes dans une copropriété parfaitement entretenue et sur son terrain.
Grand garage fermé en sus en sous-sol,
Contact : Denis DUPONT, 06 83 135 980

Les points forts du bien

  • emplacement, calme, lumineux, volumes, modulable
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA37652
  • Localisation
    Lyon 69003
  • Construction
    1991
  • Surface au sol
    93 
  • Séjour
    35 
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • Étages
    7
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface balcon
  • Surface terrasse
  • État intérieur
    A rénover
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Balcon
    1
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • séjour/salle à manger
    34,5 m²
  • cuisine
    12 m²
  • cellier buanderie
    4,5 m²
  • chambre 1
    11,5 m²
  • chambre 2
    10 m²
  • salle de bains
    3,6 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 19439. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1740.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1000 et 1400 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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