Appartement à vendre, 2 pièces - Lyon 69003
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Coup de coeur à Félix Faure ! Grand T2 de 47m² aux charmes de l'ancien

249 000

Appartement à vendre, 2 pièces - Lyon 69003
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Descriptif du bien

  • Surface : 47.11 m²
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Non
SOUS OFFRE - Superbe T2 de 47m² en double exposition au charme de l’ancien, situé au 2ème étage/4 d’un bel immeuble à l’architecture du XXème siècle, de l’avenue Félix Faure à Lyon 3.
Cet appartement de caractère unique offre une vaste pièce de vie de plus de 30m² avec un espace cuisine fonctionnel et équipé, et une belle chambre au calme, exposée Sud/Est sur jardin.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les éléments décoratifs, parquets de chêne, cheminée d’ornements et moulures évoquant harmonie et esthétique.
On aime les volumes et la salle de bain intime ouverte sur chambre où le regard et la luminosité circulent sans encombre.
On aime aussi, la buanderie, un WC indépendant et une grande cave de 6m².

La copropriété, à taille humaine, garantit des charges mensuelles très favorables.

Laissez-vous séduire par la qualité d’un quartier dynamique, la proximité des transports, services et commerces.
Vous êtes à 2 minutes à pied de la place Rouget de l’Isle et ¼ d’heure de la gare de La Part Dieu !

Les points forts du bien

  • Traversant, chambre sur jardin et cave à proximité de tous commerces et transports
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    49 m²
  • Séjour
    31 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Lyon 69003
  • Référence
    VA42425

Détail des pièces

  • séjour avec espace cuisine
    30.84 m²
  • chambre
    10.84 m²
  • salle d'eau
    3.35 m²
  • buanderie
    1.07 m²
  • wc
    1.01 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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