Vienne - Duplex 177m2 Habitables - 4 Chbres - Terrasse
465 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 141.93 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Ascenseur : Oui
APPARTEMENT VIENNE - 4 Chambres - 1 Mezzanine - Terrasse - Au calme -
Pietrapolis Vienne avec Christel MONTAGNY, vous présente ce duplex de 177m2 habitables, (142 m² Carrez), en parfait état, sans travaux, situé au dernier étage dans une copropriété de (16 lots) sécurisée avec digicode et interphone. Ascenseur, cave et terrasse complète ce bien. L'appartement est traversant, exposé Est/Ouest, 4 Chambres, 1 grande mezzanine, séjour avec plafond cathédrale et cuisine équipée. Idéal comme emplacement, pour profiter de la vie Viennoise, sans subir les contraintes estivales. Arrêt de bus à l'entrée de l'immeuble. 2 garages complète ce lot et peuvent être acquis séparément en supplément.
Vidéo/Drône et Matterport sur demande.Ce bien comprend :
- 1 Hall d'entrée, - 1 Cuisine indépendante qui peut être ouverte sur le séjour avec accès terrasse, - 1 Séjour avec plafond cathédrale et baie vitrée, - 2 Chambres, (possibilités de les réunir pour faire 1 seule chambre ), -1 Salle de bains avec baignoire, - 1 Toilettes indépendants.
2ème Etage :
- 1 grande Mezzanine,
- 2 Chambres avec velux et stores occultants,
- 1 Salle de douche avec velux,- 1 Toilettes indépendants.
Annexe :
- 1 Cave
- Possibilité d'acquérir 1 box fermé avec un accès intérieur aux parties communes
et/ou un deuxième box également en supplément.
Compléments :
- Immeuble de 16 lots, Année construction 2010, Très bien entretenu,
- Pas de procédures en cours,
- Menuiseries PVC, Double vitrage,
- Volets Roulants Manuels, et électrique pour baie vitrée
- Chauffage individuel au sol pour le 1er Etage et caloporteurs pour le 2ème étage,
- Possibilités de climatisé l'appartement (Accord copropriété) et devis récent disponible,
- 2 Toilettes indépendants,
- Sols carrelage pour la pièce à vivre et la cuisine,
- Parquet pour les deux chambres du 1er niveau et parquet pour l'ensemble de l'étage supérieur,
- Cumulus Mars 2024).
Environnement :
- Accès rapide autoroutes.
- A pieds, pharmacie et boulangerie, médecins et quartier d'affaires.
- Bus au pied de l'immeuble.
- Gare de Vienne (1km5)
- Ecoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pieds,
- 3 structures d'accueil pour les enfants en bas âge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour venir visiter : Appelez Christel MONTAGNY, au 06.82.37.31.27. ou par mail : c.montagny@pietrapolis.fr Agent commercial en immobilier (E.I.) Inscrit au Greffe du Tribunal de Vienne n° RSAC : 485086532
Les points forts du bien
- Calme
- Excellent Etat
- Double exposition
- Dernier étage en duplex
- Terrasse abritée
- Arrêt Bus 1mn
- Proximité centre-ville
- Accès gare et autoroutes proches
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Autre, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresAccès handicapés, Digicode, Interphone, Portail motorisé
- Surface au sol177 m²
- Séjour26 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres4
- WC2
- Étage4
- Construction2010
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationBon état
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationVienne 38200
- RéférenceVA42932
Détail des pièces
- Bel espace d'accueil - Disposition en étoile10,20 m²
- Cuisine entièrement équipée 9,20 m²
- Salon avec plafond cathédrale avec baie vitrée sur terrasse26,10 m²
- chambre avec placard 12,70 m²
- chambre avec placard 9,40 m²
- salle de douche5,30 m²
- Toilette indépendant1,28 m²
- A l'étage belle mezzanine avec rangement31,70 m²
- Chambre parentale15,30 m²
- 2ème chambre14,90 m²
- salle de bains4,40 m²
- Toilette indépendant1,45 m²
- Dégagement avec placard m²
- Belle Terrasse abritée et ensoleillée, vue sur colline20 m²
- Cave3 m²
Informations complémentaires
14 quai Victor Augagneur
69003 Lyon
