AU CALME SUPERBE Duplex                                 de Grand Standing                          Lyon 7ème"QUARTIER SAINT-LOUIS"

       AVEC UNE VUE PANORAMIQUE

Niché au 7ème et dernier étage d'une résidence des années 80 bien entretenue , appartement duplex de 150 m2 avec 4 chambres, il a été rénové et réorganisé en 2016 alliant modernité et confort, traversant "EST-OUEST", il est très lumineux, sans vis à vis et entièrement CLIMATISE avec une PAC réversible 

Au premier niveau on découvre le coin jour avec un bel espace de vie qui se compose d'une magnifique cuisine aménagée et équipée avec un coin repas de 22m2 et un séjour de 32m2 très lumineux tous deux avec une terrasse de 10m2 permettant de se détendre avec une vue dégagée et sans vis à vis. Sur ce palier on retrouve un "dressing/buanderie" de 10m2 et un WC indépendant avec lave-main.

 Les ouvertures en PVC double vitrage assurent une isolation très confortable avec une LETTRE ENERGETIQUE "B" et une luminosité optimale avec une vue dégagée.

Le bien dispose au sous-sol  de 2 caves spacieuses et saines et d'une place de stationnement . 

Vous trouverez à proximité immédiate : plusieurs arrêts de bus et de métro, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège, des commerces d'alimentation générale, une multitude de restaurants et un parc. Un hôpital est accessible en seulement 5 minutes en voiture. De nombreux médecins généralistes sont également présents dans le quartier.

Côté connectivité, l'appartement est éligible à l'Internet haut débit et à la fibre optique.

Vous désirez visiter ce bien et connaître plus d'informations,
Contactez Mr Raphaël DEFLACHE au 06.09.01.17.21 Numéro RSAC:408 227 460
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