Comment calculer le prix d'appartement en centre-ville de Lyon ?
Le marché immobilier de la ville de Lyon est composé à 95% d'appartements.
Pour acheter un logement dans le centre-ville de Lyon, le prix est d'environ 5 385€ par m² mais les prix peuvent varier entre 4 446€ et 6 212€ du m² selon les quartiers.
Le quartier dans lequel les prix sont les plus chers dans le centre-ville de Lyon est le quartier Molière/Edgar Quinet le long des quais du Rhône dans le 6ᵉ arrondissement. On compte 5 515€ au m² pour acquérir un appartement, cela peut aller jusqu'à 5 618€ en moyenne sur la Rue Molière. Un calcul rapide nous montre d'un 50 m² peut alors atteindre le prix de 280 000€ et bien plus selon l'état de l'appartement.
Le 6ᵉ arrondissement de Lyon reste le plus cher de la métropole, notamment par sa proximité du Parc de la Tête d'Or où l'on trouve de nombreuses maisons de prestige.
Le secteur de la presqu'île de Lyon reste également un quartier très prisé grâce à son cadre de vie agréable, situé en plein centre-ville entre la Saône et le Rhône, ce qui attire de nombreux acquéreurs. Il faut compter un prix de 5206€ par m² environ pour un appartement aux Terreaux. À Foch, Masséna et aux Brotteaux, il faut compter un minimum de 7 000€ le m². On remarquera que plus on s'éloigne du centre-ville et plus les prix immobiliers sont abordables, notamment dans les 7ᵉ, 8ᵉ et 9ᵉ arrondissement et notamment dans des quartiers comme Vaise, Gorge-de-Loup ou La Guillotière. Tandis que dans le quartier Montplaisir, il faut ainsi compter 3 943€ par m² en moyenne pour acquérir un appartement.
Le prix au m² reste une base pour calculer le prix de son appartement, une vraie estimation réalisée par un professionnel de l'immobilier reste indispensable pour connaitre la valeur de votre bien.