Caractéristiques
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251 m² Surface
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251 m² Surface habitable
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2353 m² Surface terrain
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9 Nombre de pièces
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6 Nombre de chambres
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2 Nombre de salles d'eau
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3 Nombre de toilettes
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6 Nombre de parkings
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2 Nombre de parkings couverts
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1 Terrasse
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Oui Piscine
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3 Nombre d' étages
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3 Nombre de niveaux
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1900 Annee construction
Description
Mandat 20847
Maison bourgeoise fin XIXème dans un parc arboré de 2353 m².
Une entrée piétonne à l'Est, menant à l'entrée principale de la maison qui se compose d'un bureau (qui bénéficie d'une porte d'entrée indépendante pouvant donner accès à une activité professionnelle), d'un grand dégagement avec l'escalier en pierre menant aux étages supérieurs, d'un salon et d'une salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante donnant sur une grande terrasse à l'Ouest avec vue sur le parc et la piscine, un cellier/buanderie et WC indépendant complètent ce niveau .
Au 1er étage, 3 chambres, toutes avec cheminée, une avec placard, une avec un balcon, une salle d'eau (pouvant facilement recevoir une baignoire) ,un wc.
Au 2ème étage, 3 autres chambres dont une avec terrasse, une double salle de d'eau.
les sols du RDC sont en terrazzo granito d'origine, parquet aux étages.
HSP 3;50m, Huisseries triple vitrage, VMC double flux, chauffage électrique (1500 €/ an) avec radiateurs à inertie, cheminée dans pratiquement toutes les grandes pièces.
Véritable atout, un sous-sol complet d'environ 100 m² avec 2 grandes pièces voûtées (actuellement aménagé en bar/billard et discothèque), une salle de sport/rangements et une grande cave à vin en terre battue.
2 Garages, un carport, 2 abris de jardins,
Une piscine 10x5 + coin escalier, en béton armé au chlore.
Une entrée véhicules à l'Ouest, avec allée traversant le parc harmonieusement arboré avec différentes essences et des arbres fruitiers .
Proximité de la gare, mais peu de nuisances sonores des TERS grâce à la ligne électrique
Proximité immédiat des commerces écoles et axes routiers
Une entrée piétonne à l'Est, menant à l'entrée principale de la maison qui se compose d'un bureau (qui bénéficie d'une porte d'entrée indépendante pouvant donner accès à une activité professionnelle), d'un grand dégagement avec l'escalier en pierre menant aux étages supérieurs, d'un salon et d'une salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante donnant sur une grande terrasse à l'Ouest avec vue sur le parc et la piscine, un cellier/buanderie et WC indépendant complètent ce niveau .
Au 1er étage, 3 chambres, toutes avec cheminée, une avec placard, une avec un balcon, une salle d'eau (pouvant facilement recevoir une baignoire) ,un wc.
Au 2ème étage, 3 autres chambres dont une avec terrasse, une double salle de d'eau.
les sols du RDC sont en terrazzo granito d'origine, parquet aux étages.
HSP 3;50m, Huisseries triple vitrage, VMC double flux, chauffage électrique (1500 €/ an) avec radiateurs à inertie, cheminée dans pratiquement toutes les grandes pièces.
Véritable atout, un sous-sol complet d'environ 100 m² avec 2 grandes pièces voûtées (actuellement aménagé en bar/billard et discothèque), une salle de sport/rangements et une grande cave à vin en terre battue.
2 Garages, un carport, 2 abris de jardins,
Une piscine 10x5 + coin escalier, en béton armé au chlore.
Une entrée véhicules à l'Ouest, avec allée traversant le parc harmonieusement arboré avec différentes essences et des arbres fruitiers .
Proximité de la gare, mais peu de nuisances sonores des TERS grâce à la ligne électrique
Proximité immédiat des commerces écoles et axes routiers
Bilan sur les performances énergétiques du bien
G
Classe énergétique
G
472 kWh/m².an
Logement à consommation d'énergie excessive
Classe climatique
C
16 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 11200€ et 15210€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Taxe foncière : 1 939 €
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DOUZET Cindy
Lyon 3 Préfecture