Caractéristiques
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Surface 222.25 m²
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Surface habitable 222.25 m²
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Surface terrain 3777 m²
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Surface sejour 35 m²
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Nombre de pièces 8
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Nombre de chambres 5
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Nombre de salles de bain 1
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Nombre de salles d'eau 1
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Nombre de toilettes 3
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Nombre de parkings couverts 2
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Terrasse 1
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Nombre d' étages 2
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Nombre de niveaux 2
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Annee construction 1990
Description
Mandat 20973
A vendre, Maison familiale + dépendance pro – construction réalisée par un artisan maçon, vue dégagée, activité sur place possible !
A 10 minutes de La Clayette, de Chauffailles et 15 minutes de Charlieu.
Construction de maçon – sur vide sanitaire, charpente traditionnelle
Tour en pierre, cachet unique!
Vue dégagée sur les monts des Echarmeaux et la campagne du brionnais
Espaces de vie généreux et lumineux
Potentiel extérieur : potager, piscine, jeux...
Grand hangar indépendant de 100 m² avec mezzanine
Possibilité d’activité sur place : artisan, libéral, télétravail, bureau avec accès indépendant
Vous cherchez à concilier vie de famille et activité professionnelle dans un cadre calme, sans renoncer à l’espace ni à la qualité de construction ? Cette maison de 1990, bâtie par un artisan pour lui-même, a tout pour vous séduire !
🔨 Côté habitation :
• Salon (35m²), salle à manger (19 m²), cuisine (8,60 m²) avec extension possible (+5,60 m²)
• WC séparé, buanderie
• Partie avec entrée indépendante aménagée avec une pièce et son coin cuisine, salle d’eau, WC, pièce annexe – parfaite pour un bureau pro ou logement d’appoint
• À l’étage :
• 2 chambres (10,40 m² et 14,45 m²)
• 2 coins nuit (8,25 m² et 7,10 m²) pouvant former une grande chambre
• Salle de bains, WC, grand palier, mezzanine
Confort & technique :
• Chauffage au sol au fioul sur les 2 niveaux
• Cheminée tubée, coffret refait
• Toiture avec écran sous toiture
• Terrasse carrelée de 150 m²
• reliée au tout à l'égout
Côté pro & dépendances :
• Hangar/entrepôt de 100 m² avec mezzanine
• Accès facile pour véhicules professionnels
• Espace bureau avec entrée indépendante
Sous-sol complet :
• Garage double
• Chaufferie
• Cave + Joli petit caveau aménagé dans la tour !
Taxe foncière : 1 607 €
Un bien polyvalent et rare sur le secteur, idéal pour une famille active souhaitant allier qualité de vie, espace et travail à domicile.
Me contacter Nadine CHATAGNIER au 06 73 25 23 93 ou n.chatagnier@pietrapolis.fr
RSAC Lyon n° 900618851
A 10 minutes de La Clayette, de Chauffailles et 15 minutes de Charlieu.
Construction de maçon – sur vide sanitaire, charpente traditionnelle
Tour en pierre, cachet unique!
Vue dégagée sur les monts des Echarmeaux et la campagne du brionnais
Espaces de vie généreux et lumineux
Potentiel extérieur : potager, piscine, jeux...
Grand hangar indépendant de 100 m² avec mezzanine
Possibilité d’activité sur place : artisan, libéral, télétravail, bureau avec accès indépendant
Vous cherchez à concilier vie de famille et activité professionnelle dans un cadre calme, sans renoncer à l’espace ni à la qualité de construction ? Cette maison de 1990, bâtie par un artisan pour lui-même, a tout pour vous séduire !
🔨 Côté habitation :
• Salon (35m²), salle à manger (19 m²), cuisine (8,60 m²) avec extension possible (+5,60 m²)
• WC séparé, buanderie
• Partie avec entrée indépendante aménagée avec une pièce et son coin cuisine, salle d’eau, WC, pièce annexe – parfaite pour un bureau pro ou logement d’appoint
• À l’étage :
• 2 chambres (10,40 m² et 14,45 m²)
• 2 coins nuit (8,25 m² et 7,10 m²) pouvant former une grande chambre
• Salle de bains, WC, grand palier, mezzanine
Confort & technique :
• Chauffage au sol au fioul sur les 2 niveaux
• Cheminée tubée, coffret refait
• Toiture avec écran sous toiture
• Terrasse carrelée de 150 m²
• reliée au tout à l'égout
Côté pro & dépendances :
• Hangar/entrepôt de 100 m² avec mezzanine
• Accès facile pour véhicules professionnels
• Espace bureau avec entrée indépendante
Sous-sol complet :
• Garage double
• Chaufferie
• Cave + Joli petit caveau aménagé dans la tour !
Taxe foncière : 1 607 €
Un bien polyvalent et rare sur le secteur, idéal pour une famille active souhaitant allier qualité de vie, espace et travail à domicile.
Me contacter Nadine CHATAGNIER au 06 73 25 23 93 ou n.chatagnier@pietrapolis.fr
RSAC Lyon n° 900618851
Détail des pièces
- Studio et salle d'eau: 26.8 m²
- Bureau: 18.1 m²
- Salon: 34.9 m²
- Salle à manger: 19.4 m²
- Cuisine: 8.6 m²
- Lingerie: 5.6 m²
- Toilettes: 2.1 m²
- WC: 1.3 m²
- Dégagement: 7.6 m²
- Entrée: 8.35 m²
- Rangements: 4.25 m²
- Chambre 1: 10.4 m²
- Chambre 2: 14.45 m²
- Coin nuit: 8.25 m²
- Coin nuit: 7.1 m²
- Dressing: 2.2 m²
- Salle de bains: 3.65 m²
- WC: 1 m²
- Dégagements: 7.3 m²
- Placard mural: 1.9 m²
- Mezzanine: 26 m²
Bilan sur les performances énergétiques du bien
E
Date de réalisation : 15/07/2025Classe énergétique
E
235 kWh/m².an
Classe climatique
E
50 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 5060€ et 6900€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Taxe foncière : 1 607 €
Honoraires à charges acquéreur
Prix de vente hors honoraires : 398 000 €
Honoraires : 0 €
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Votre contact
CHATAGNIER Nadine
Lyon 3 Préfecture