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Caractéristiques

  • 150 m² Surface
  • 150 m² Surface habitable
  • 6 Nombre de pièces
  • 4 Nombre de chambres
  • 3 Nombre de parkings
  • Oui Piscine
  • 1847 Annee construction

Description

Mandat 20909
Maison de caractère rénovée avec goût – 150 m², jardin, piscine, 4 chambres – Sathonay-Village (limite Cailloux-sur-Fontaines)
Située dans un environnement résidentiel prisé, à la frontière de Cailloux-sur-Fontaines, cette maison de caractère de 150 m² entièrement rénovée en 2023 allie charme, confort moderne et prestations de qualité.
Vous serez séduit par ses volumes généreux, sa rénovation soignée et son emplacement privilégié, sans vis-à-vis.
La maison comprend :
Une pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin
Une cuisine moderne ouverte sur l’espace de vie
4 chambres, dont une suite parentale (avec salle d’eau)
Un espace bureau idéal pour le télétravail
Une buanderie fonctionnelle
Une salle de bains et des toilettes séparées

Les extérieurs :
Un jardin de 200 m², arboré et sans vis-à-vis
Une piscine Piguet (prestataire reconnu pour sa qualité)
3 places de stationnement
Une cave
Un espace de rangement indépendant

Prestations et confort :
Rénovation complète en 2023, aucuns travaux à prévoir
Matériaux de qualité, finitions soignées
Double vitrage sur toutes les fenêtres
Chauffage au sol au rez-de-chaussée
Localisation idéale, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes de transport, tout en bénéficiant d’un quartier résidentiel recherché.

Bilan sur les performances énergétiques du bien

D
Classe énergétique
D
209 kWh/m².an
Classe climatique
D
42 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 2250€ et 3110€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations financières

Taxe foncière : 1 187 €

En copropriété

Nombre de lots : 3

Pas de procédures en cours


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