Caractéristiques
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310 m² Surface
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310 m² Surface habitable
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1470 m² Surface terrain
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4 Nombre de pièces
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3 Nombre de chambres
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1 Nombre de salles de bain
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1 Nombre de salles d'eau
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3 Nombre de toilettes
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2 Nombre de parkings
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2 Nombre de parkings couverts
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1 Terrasse
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Oui Piscine
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3 Nombre d' étages
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3 Nombre de niveaux
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1990 Annee construction
Description
Mandat 20766
Grande Maison de 310m2 - Piscine - Polignac - Calme - Sans vis-à-vis - Vue dégagée
Dans un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis, magnifique maison d’environ 310 m² comprenant 3 chambres, implantée sur un terrain de 1470 m².
A l’abri des regards, cette maison confortable, spacieuse et lumineuse, est résolument contemporaine par ses volumes, sa décoration et ses agencements.
Composé au rdc, d'un grand Hall d'entrée avec placard desservant d'un côté une cuisine/bar d'été et d'un autre deux grande buanderies de 19 et 17m2 et d'un double garage avec fosse mécanique et établie de 46m2.
Au premier, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une grande pièce de vie avec terrasse de plus de 74m2. Une chambre, un dressing, un WC indépendant et une salle de bain avec douche.
Au second sous comble, une salle de jeux de 33m2, deux chambres dont une avec salle de bain et WC indépendant.
Un art de vivre assumé, piscine et cuisine d'été, grande terrasse avec vue dégagée, grande buanderie et garage double.
De nombreux espaces, couverts ou non, invitent à la convivialité.
Prête à vivre, elle n’attend que votre touche personnelle.
Contact et visites : Stéphane GUINANT, 06 12 94 43 68 - s.guinant@pietrapolis.fr
Dans un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis, magnifique maison d’environ 310 m² comprenant 3 chambres, implantée sur un terrain de 1470 m².
A l’abri des regards, cette maison confortable, spacieuse et lumineuse, est résolument contemporaine par ses volumes, sa décoration et ses agencements.
Composé au rdc, d'un grand Hall d'entrée avec placard desservant d'un côté une cuisine/bar d'été et d'un autre deux grande buanderies de 19 et 17m2 et d'un double garage avec fosse mécanique et établie de 46m2.
Au premier, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une grande pièce de vie avec terrasse de plus de 74m2. Une chambre, un dressing, un WC indépendant et une salle de bain avec douche.
Au second sous comble, une salle de jeux de 33m2, deux chambres dont une avec salle de bain et WC indépendant.
Un art de vivre assumé, piscine et cuisine d'été, grande terrasse avec vue dégagée, grande buanderie et garage double.
De nombreux espaces, couverts ou non, invitent à la convivialité.
Prête à vivre, elle n’attend que votre touche personnelle.
Contact et visites : Stéphane GUINANT, 06 12 94 43 68 - s.guinant@pietrapolis.fr
Détail des pièces
- HALL: 14.06 m²
- CUISINE D'ÉTÉ: 13.7 m²
- BUANDERIE 1: 19.89 m²
- BUANDERIE 2: 17.04 m²
- GARAGE : 46.8 m²
- PIÈCE DE VIE + CUISINE : 74 m²
- SALLE DE BAIN: 10.73 m²
- DRESSING: 5.9 m²
- CHAMBRE 1: 13 m²
- CHAMBRE 2: 27 m²
- CHAMBRE 3: 25 m²
- HALL: 33 m²
Bilan sur les performances énergétiques du bien
E
Date de réalisation : 30/03/2025Classe énergétique
E
226 kWh/m².an
Classe climatique
E
52 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 2980€ et 4080€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Informations financières
Taxe foncière : 1 480 €
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Votre contact
GUINANT Stéphane
Lyon 3 Préfecture