Caractéristiques
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118 m² Surface
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118 m² Surface habitable
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120 m² Surface terrain
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50 m² Surface sejour
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4 Nombre de pièces
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3 Nombre de chambres
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1 Nombre de salles d'eau
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2 Nombre de toilettes
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1 Nombre de parkings couverts
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1 Terrasse
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1 Nombre d' étages
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1 Nombre de niveaux
Description
Mandat 20556
SOUS OFFE !!!
En exclusivité chez Pietrapolis, nous vous proposons cette magnifique maison à Francheville le Haut de 118m2 avec 3 chambres + un bureau, d'une pièce de vie de 50m2 donnant sur une belle terrasse de 60m2 avec son jardinet de 60m2 et un garage complète le bien.
L'environnement est paisible et serein tout en étant à quelques minutes à pied du centre ville, des transports et des commerces.
Vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnelle depuis la pièce de vie de 50m2 baignée de lumière comprenant un séjour et une cuisine aménagée et équipée de bonne qualité.
La terrasse de 60m2 est une parfaite extension pour profiter de l'extérieur.
Au premier étage, le coin nuit s'organise avec un coin bureau, une grande chambre de 16m2 avec placard, une chambre de 10m2, une salle d'eau avec son toilette et une magnifique chambre parentale de 27m2 au sol avec poutre apparente !!
Un garage fermé complète ce bien.
Le système de chauffage est une chaudière gaz et une climatisation a été positionné dans la chambre parentale à l'étage.
N'hésitez plus pour visiter ou faire estimer votre bien, prenez rendez-vous:
https://calendly.com/s-riondet/30min?month=2024-03
Contactez Sébastien Riondet au 0647332216 ou s.riondet@pietrapolis.fr
En exclusivité chez Pietrapolis, nous vous proposons cette magnifique maison à Francheville le Haut de 118m2 avec 3 chambres + un bureau, d'une pièce de vie de 50m2 donnant sur une belle terrasse de 60m2 avec son jardinet de 60m2 et un garage complète le bien.
L'environnement est paisible et serein tout en étant à quelques minutes à pied du centre ville, des transports et des commerces.
Vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnelle depuis la pièce de vie de 50m2 baignée de lumière comprenant un séjour et une cuisine aménagée et équipée de bonne qualité.
La terrasse de 60m2 est une parfaite extension pour profiter de l'extérieur.
Au premier étage, le coin nuit s'organise avec un coin bureau, une grande chambre de 16m2 avec placard, une chambre de 10m2, une salle d'eau avec son toilette et une magnifique chambre parentale de 27m2 au sol avec poutre apparente !!
Un garage fermé complète ce bien.
Le système de chauffage est une chaudière gaz et une climatisation a été positionné dans la chambre parentale à l'étage.
N'hésitez plus pour visiter ou faire estimer votre bien, prenez rendez-vous:
https://calendly.com/s-riondet/30min?month=2024-03
Contactez Sébastien Riondet au 0647332216 ou s.riondet@pietrapolis.fr
Bilan sur les performances énergétiques du bien
E
Date de réalisation : 20/07/2024Classe énergétique
E
310 kWh/m².an
Classe climatique
E
64 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 3170€ et 4360€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Votre contact
RIONDET Sébastien
Lyon 3 Préfecture